Böckhstraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Im beliebten Gräfekiez von Berlin-Kreuzberg, nahe dem Paul-Lincke-Ufer, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaubestand und das authentische Kiez-Flair der Böckhstraße.
**Die Wohnung wird inklusive des abgebildeten Mobiliars verkauft**, was Ihnen einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung ermöglicht. Sie verfügt über ein Durchgangszimmer, das als Esszimmer genutzt werden kann, einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, ein Duschbad, eine Küche und einen Flur. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst abgezogene Dielenböden, Raufasertapeten und Stuckelemente an den Decken, die den Charme des Altbaus unterstreichen. Ein Balkon ist nicht vorhanden, und das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
**Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 214,- €**, welche bereits Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage beinhalten. Die jährliche Grundsteuer beträgt 127,48 €.
**Die Lage ist hervorragend**: Der Gräfekiez bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Die U-Bahn-Station Schönleinstraße ist nur 400 Meter entfernt und sorgt für eine **optimale Anbindung**.
**Eckdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 59,5 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Berlin-Kreuzberg (Gräfekiez) * **Kaufpreis:** 295.000 € * **Hausgeld:** 214 €/Monat * **Ausstattung:** Teilmöbliert, Dielenböden, Stuck * **Verfügbarkeit:** Sofort
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciIm beliebten Gräfekiez von Berlin-Kreuzberg, nahe dem Paul-Lincke-Ufer, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaubestand und das authentische Kiez-Flair der Böckhstraße.
Die Wohnung wird inklusive des abgebildeten Mobiliars verkauft, was Ihnen einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung ermöglicht. Sie verfügt über ein Durchgangszimmer, das als Esszimmer genutzt werden kann, einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, ein Duschbad, eine Küche und einen Flur. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst abgezogene Dielenböden, Raufasertapeten und Stuckelemente an den Decken, die den Charme des Altbaus unterstreichen. Ein Balkon ist nicht vorhanden, und das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 214,- €, welche bereits Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage beinhalten. Die jährliche Grundsteuer beträgt 127,48 €.
Die Lage ist hervorragend: Der Gräfekiez bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Die U-Bahn-Station Schönleinstraße ist nur 400 Meter entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung.
Eckdaten im Überblick:
