Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im **begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg** und ist eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Berliner Altbaus, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel. Sie ist langfristig vermietet und bietet eine Wohnfläche von ca. 99,11 m².
**Innenausstattung** Die großzügig geschnittene Wohnung umfasst ein sonniges Wohnzimmer mit ca. 26 m² und Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 23 m²), ein flexibles Arbeitszimmer (ca. 14 m²), ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Küche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Arbeitszimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich.
**Ausstattung** - Dielenfußboden in Schlaf- und Arbeitszimmer - Parkettfußboden (Fischgräten) im Wohnzimmer - Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Gasetagenheizung - Kellerabteil vorhanden - Kein Aufzug vorhanden
**Lage** Die Wohnung liegt zentral und gut angebunden in Friedrichshain-Kreuzberg, nahe der Emmaus-Kirche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Markthalle Neun ist fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3, Bus M29) gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg und ist eine attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Berliner Altbaus, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel. Sie ist langfristig vermietet und bietet eine Wohnfläche von ca. 99,11 m².
Innenausstattung Die großzügig geschnittene Wohnung umfasst ein sonniges Wohnzimmer mit ca. 26 m² und Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 23 m²), ein flexibles Arbeitszimmer (ca. 14 m²), ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Küche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Arbeitszimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral und gut angebunden in Friedrichshain-Kreuzberg, nahe der Emmaus-Kirche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Markthalle Neun ist fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3, Bus M29) gewährleistet.
