Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1900 im beliebten Stadtteil Kreuzberg. Die Wohnung ist **langfristig vermietet** und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar.
**Übersicht** Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Seitenflügels und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Der Innenhof sorgt für Ruhe trotz der zentralen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. **29,05 m²** bietet sie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung.
**Innenbereich** Der Wohn- und Schlafraum mit Dielenfußboden bildet das Herzstück der Wohnung und versprüht typischen Altbaucharme. Eine separate Küche mit Fenster zum Innenhof sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken vervollständigen das Raumangebot. Ein Flur verbindet die Räume.
**Ausstattung** Die Beheizung erfolgt über eine **zentrale Gasheizung**, die Warmwasserbereitung über einen separaten Gas-Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist mit einem Dielenboden ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gefragten Lage** in Berlin-Kreuzberg, nahe der Emmaus-Kirche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der bekannten Markthalle Neun. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3) gewährleistet. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf langfristigen Vermögensaufbau setzen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1900 im beliebten Stadtteil Kreuzberg. Die Wohnung ist langfristig vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar.
Übersicht Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Seitenflügels und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Der Innenhof sorgt für Ruhe trotz der zentralen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 29,05 m² bietet sie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung.
Innenbereich Der Wohn- und Schlafraum mit Dielenfußboden bildet das Herzstück der Wohnung und versprüht typischen Altbaucharme. Eine separate Küche mit Fenster zum Innenhof sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken vervollständigen das Raumangebot. Ein Flur verbindet die Räume.
Ausstattung Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasserbereitung über einen separaten Gas-Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist mit einem Dielenboden ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche.
Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe der Emmaus-Kirche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der bekannten Markthalle Neun. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3) gewährleistet. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf langfristigen Vermögensaufbau setzen.
