Hocksteinweg, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Wohnensemble im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf, das zum Kauf steht. Erbaut zwischen 1940 und 1942, ist die Anlage als Baudenkmal und Gesamtanlage 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke' in der Berliner Denkmalliste eingetragen und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das Objekt besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **223,70 m²** und bietet mit seiner **6+ Zimmer**-Aufteilung viel Raum für individuelle Entfaltung. Einige Gebäude wurden ab den 1950er Jahren behutsam wiederaufgebaut und nach dem Ausbau des Dachgeschosses mit Balkonen erweitert, was den Wohnwert zusätzlich steigert.
**Besonderheiten:** * Historisches Baudenkmal mit einzigartigem Charakter * Großzügige Wohnfläche von 223,70 m² * 6+ Zimmer für flexible Nutzung * Ruhige und grüne Wohnlage in Zehlendorf * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Die Lage in Zehlendorf, einem der gefragtesten Wohnorte Berlins, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schlachtensee und die Pfaueninsel laden zu Ausflügen ein, während die gute Verkehrsanbindung und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs den Alltag erleichtern.
**Wichtiger Hinweis:** Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Eigentumsumschreibung erstattet. Dies ist eine **einmalige Gelegenheit**, sich diese besondere Immobilie zu sichern.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie dieses außergewöhnliche Wohnensemble im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf, das zum Kauf steht. Erbaut zwischen 1940 und 1942, ist die Anlage als Baudenkmal und Gesamtanlage 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke' in der Berliner Denkmalliste eingetragen und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das Objekt besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 223,70 m² und bietet mit seiner 6+ Zimmer-Aufteilung viel Raum für individuelle Entfaltung. Einige Gebäude wurden ab den 1950er Jahren behutsam wiederaufgebaut und nach dem Ausbau des Dachgeschosses mit Balkonen erweitert, was den Wohnwert zusätzlich steigert.
Besonderheiten:
Die Lage in Zehlendorf, einem der gefragtesten Wohnorte Berlins, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schlachtensee und die Pfaueninsel laden zu Ausflügen ein, während die gute Verkehrsanbindung und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs den Alltag erleichtern.
Wichtiger Hinweis: Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Eigentumsumschreibung erstattet. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, sich diese besondere Immobilie zu sichern.
