Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses massive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Berlin-Kladow.
**Überblick** Das Haus wurde von 1994 bis 2010 umfassend kernsaniert und modernisiert. Es umfasst drei Wohngeschosse (Hochparterre, 1. OG, DG) sowie ein Kellergeschoss mit Außenzugang. Die zum Verkauf stehende Einheit im 1. Obergeschoss bietet ca. **131,5 m² Wohnfläche** und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die bei Bedarf leicht zusammengeführt werden können.
**Innenbereich** Die kleinere Einheit (ca. 25 m²) verfügt über ein Zimmer, Kochnische und Bad. Die größere Einheit (ca. 106 m²) besticht durch eine großzügige Küche, ein Badezimmer mit Wanne, einen offenen Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich und ein Schlafzimmer. Beide Einheiten sind mit Parkettböden und gefliesten Sanitärräumen ausgestattet, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m. Die Einbauküche der größeren Einheit ist voll ausgestattet.
**Ausstattung** - **Wintergarten** im Hochparterre und 1. OG - **Balkon** im Dachgeschoss - **Zwei Stellplätze** auf dem Grundstück - Großer Kellerraum - Buderus Ölheizung (ca. 3 Jahre alt) - Grundstück eingefriedet mit Aluminiumzaun - Hausgeld: ca. **500 Euro** monatlich
**Lage** Das Objekt liegt im grünen Berliner Ortsteil Kladow, bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit Nähe zu Wasserlagen und Grünflächen wie dem Groß Glienicker See und der Havel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist sehr gut. Die Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses massive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Berlin-Kladow.
Überblick Das Haus wurde von 1994 bis 2010 umfassend kernsaniert und modernisiert. Es umfasst drei Wohngeschosse (Hochparterre, 1. OG, DG) sowie ein Kellergeschoss mit Außenzugang. Die zum Verkauf stehende Einheit im 1. Obergeschoss bietet ca. 131,5 m² Wohnfläche und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die bei Bedarf leicht zusammengeführt werden können.
Innenbereich Die kleinere Einheit (ca. 25 m²) verfügt über ein Zimmer, Kochnische und Bad. Die größere Einheit (ca. 106 m²) besticht durch eine großzügige Küche, ein Badezimmer mit Wanne, einen offenen Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich und ein Schlafzimmer. Beide Einheiten sind mit Parkettböden und gefliesten Sanitärräumen ausgestattet, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m. Die Einbauküche der größeren Einheit ist voll ausgestattet.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt im grünen Berliner Ortsteil Kladow, bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit Nähe zu Wasserlagen und Grünflächen wie dem Groß Glienicker See und der Havel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist sehr gut. Die Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend.
