Kienhorststraße 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnanlage aus den 1930er Jahren im Berliner Bezirk Reinickendorf bietet eine seltene Gelegenheit, nostalgischen Altbaucharme mit ruhigem Wohnen im Grünen zu verbinden. Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles besticht das Objekt durch seine klare Architektur und eine weitläufige Anlage, die heute einen besonderen Wert darstellt.
Die Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen **52 m² und 80 m²**, sind clever geschnitten und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Anlage verfügt über einen großen, geschlossenen Innenhof mit eigenem Spielplatz, der eine grüne Oase und einen geschützten Freiraum fernab des Großstadttrubels schafft.
**Highlights:** * Vielfältiger Wohnraum (2-4 Zimmer) * Großer, grüner Innenhof mit Spielplatz * Provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer * Teil eines denkmalgeschützten Ensembles * Attraktive Lage in Reinickendorf
Die Lage im Nordwesten Berlins bietet eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn) und die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die zukünftige Entwicklung des ehemaligen Flughafengeländes Tegel zum Forschungs- und Industriepark 'Berlin TXL' verspricht zudem eine positive Wertsteigerung der Umgebung.
Von den ursprünglich 201 Einheiten stehen aktuell noch 180 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit zum Verkauf. Nutzen Sie die Chance für Ihr neues Investment oder Eigenheim in einer aufstrebenden Berliner Lage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Wohnanlage aus den 1930er Jahren im Berliner Bezirk Reinickendorf bietet eine seltene Gelegenheit, nostalgischen Altbaucharme mit ruhigem Wohnen im Grünen zu verbinden. Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles besticht das Objekt durch seine klare Architektur und eine weitläufige Anlage, die heute einen besonderen Wert darstellt.
Die Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 52 m² und 80 m², sind clever geschnitten und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Anlage verfügt über einen großen, geschlossenen Innenhof mit eigenem Spielplatz, der eine grüne Oase und einen geschützten Freiraum fernab des Großstadttrubels schafft.
Highlights:
Die Lage im Nordwesten Berlins bietet eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn) und die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die zukünftige Entwicklung des ehemaligen Flughafengeländes Tegel zum Forschungs- und Industriepark 'Berlin TXL' verspricht zudem eine positive Wertsteigerung der Umgebung.
Von den ursprünglich 201 Einheiten stehen aktuell noch 180 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit zum Verkauf. Nutzen Sie die Chance für Ihr neues Investment oder Eigenheim in einer aufstrebenden Berliner Lage.
