Pfahlerstraße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Wohnanlage, ein denkmalgeschütztes Ensemble aus den Jahren 1928-1933, wurde vom renommierten Architekten Erwin Anton Gutkind entworfen und repräsentiert die klassische Moderne.
**Überblick** Die Anlage besticht durch ihre harmonische dreigeschossige Bauweise mit nur 6 bis 12 Einheiten pro Haus, was ein ruhiges und erstklassiges Wohnumfeld garantiert. Eine stabile Eigentümer- und Mieterstruktur sorgt für langfristige Sicherheit. Dieses Objekt wird als reine Kapitalanlage angeboten, wobei die bestehenden, zuverlässigen Mieter das Mietverhältnis gerne fortführen möchten.
**Innenbereich** Die großzügigen Flächen der Wohnungen bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der einzelnen Einheiten ist ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite anstreben.
**Ausstattung** - Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble - Entworfen vom Architekten Erwin Anton Gutkind - Ruhiges Wohnumfeld durch geringe Wohneinheiten pro Haus - Solide Eigentümer- und Mieterstruktur - Reine Kapitalanlage mit fortführungswilligen Mietern
**Lage** Die Wohnanlage befindet sich zentral im Berliner Ortsteil Reinickendorf mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Anbindung an Buslinien, U- und S-Bahn sowie die Nähe zur B 96 und Berliner Stadtautobahn.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Wohnanlage, ein denkmalgeschütztes Ensemble aus den Jahren 1928-1933, wurde vom renommierten Architekten Erwin Anton Gutkind entworfen und repräsentiert die klassische Moderne.
Überblick Die Anlage besticht durch ihre harmonische dreigeschossige Bauweise mit nur 6 bis 12 Einheiten pro Haus, was ein ruhiges und erstklassiges Wohnumfeld garantiert. Eine stabile Eigentümer- und Mieterstruktur sorgt für langfristige Sicherheit. Dieses Objekt wird als reine Kapitalanlage angeboten, wobei die bestehenden, zuverlässigen Mieter das Mietverhältnis gerne fortführen möchten.
Innenbereich Die großzügigen Flächen der Wohnungen bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der einzelnen Einheiten ist ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite anstreben.
Ausstattung
Lage Die Wohnanlage befindet sich zentral im Berliner Ortsteil Reinickendorf mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Anbindung an Buslinien, U- und S-Bahn sowie die Nähe zur B 96 und Berliner Stadtautobahn.
