Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg. Die Wohnanlage wurde ursprünglich im klassischen Baustil der DDR im Jahr **1964/65** errichtet und Ende der 90er Jahre umfassend saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der haustechnischen Anlagen, Fassade, Fenster, Dachhaut sowie die Modernisierung der Hauseingänge und Aufzüge. Die Wohnung selbst ist **60,6 m²** groß und befindet sich im **6. Obergeschoss**, bequem erreichbar mit einem **Aufzug**.
Die Wohnung besticht durch einen vorteilhaften Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 18m²) und ein weiteres Schlafzimmer (ca. 18m²), die beide vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Eine separate Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer. Die gesamte Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt, mit Ausnahme von Küche und Bad. Ein **Kellerabteil** gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt kostengünstig über eine zentrale Heizungsanlage. Der Endenergieverbrauch des Hauses liegt bei 93,5 kWh, was der Energieeffizienzklasse **C** entspricht. Die Wohnanlage ist von einer gepflegten Parkanlage mit Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten umgeben. Ein großzügig angelegter Parkplatz steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichtenberg, nahe dem historischen Dorfkern Alt-Friedrichsfelde und dem Tierpark Friedrichsfelde. Der S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten, Kitas sowie Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg. Die Wohnanlage wurde ursprünglich im klassischen Baustil der DDR im Jahr 1964/65 errichtet und Ende der 90er Jahre umfassend saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der haustechnischen Anlagen, Fassade, Fenster, Dachhaut sowie die Modernisierung der Hauseingänge und Aufzüge. Die Wohnung selbst ist 60,6 m² groß und befindet sich im 6. Obergeschoss, bequem erreichbar mit einem Aufzug.
Die Wohnung besticht durch einen vorteilhaften Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 18m²) und ein weiteres Schlafzimmer (ca. 18m²), die beide vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Eine separate Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer. Die gesamte Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt, mit Ausnahme von Küche und Bad. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt kostengünstig über eine zentrale Heizungsanlage. Der Endenergieverbrauch des Hauses liegt bei 93,5 kWh, was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Die Wohnanlage ist von einer gepflegten Parkanlage mit Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten umgeben. Ein großzügig angelegter Parkplatz steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichtenberg, nahe dem historischen Dorfkern Alt-Friedrichsfelde und dem Tierpark Friedrichsfelde. Der S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten, Kitas sowie Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
