Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Tempelhof-Schöneberg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **50,13 m²** ist seit 1998 langfristig vermietet und bietet eine solide Rendite. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung, bei der alle Räume von der Diele aus zugänglich sind, was für Privatsphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde zuletzt vom Mieter modernisiert. Die funktionale Küche verfügt über eine Einbauküche, die ebenfalls vom Mieter eingebaut wurde.
**Ausstattung** * Balkon mit Südwestausrichtung * Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung (ca. 1995) * Eigener Kellerraum * Gepflegtes Wohnhaus
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Mariendorf, nahe dem Volkspark Mariendorf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der Bushaltestelle M46 und 179 direkt vor der Tür und dem U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6) nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Tempelhof-Schöneberg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Überblick Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,13 m² ist seit 1998 langfristig vermietet und bietet eine solide Rendite. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung, bei der alle Räume von der Diele aus zugänglich sind, was für Privatsphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde zuletzt vom Mieter modernisiert. Die funktionale Küche verfügt über eine Einbauküche, die ebenfalls vom Mieter eingebaut wurde.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Mariendorf, nahe dem Volkspark Mariendorf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der Bushaltestelle M46 und 179 direkt vor der Tür und dem U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6) nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
