Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939, besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter und eine solide Bausubstanz. Sie bietet auf ca. 61,65 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 16 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Westbalkon**, der einen idyllischen Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten freigibt. Ein weiteres Zimmer (ca. 9 m²) eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer, während das geräumige Schlafzimmer (ca. 18 m²) nach Osten ausgerichtet ist. **Holzdielenböden** in den Wohnräumen und im Flur unterstreichen den authentischen Altbaucharme, während Küche und Bad mit robustem Terrazzo ausgestattet sind.
**Highlights:** * Ca. 6 m² großer Balkon mit Westausrichtung * Gemeinschaftlicher Garten zur Entspannung * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Erneuerte Elektrik** (letzte 2 Jahre) * **Neue Heizung** (Herbst 2025) * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** mit klassischem Altbaucharme
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen (Bezirk Mitte), einer urbanen Lage mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt.
Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die das Flair des Berliner Altbaus schätzen, sowie für Kapitalanleger.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939, besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter und eine solide Bausubstanz. Sie bietet auf ca. 61,65 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 16 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon, der einen idyllischen Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten freigibt. Ein weiteres Zimmer (ca. 9 m²) eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer, während das geräumige Schlafzimmer (ca. 18 m²) nach Osten ausgerichtet ist. Holzdielenböden in den Wohnräumen und im Flur unterstreichen den authentischen Altbaucharme, während Küche und Bad mit robustem Terrazzo ausgestattet sind.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen (Bezirk Mitte), einer urbanen Lage mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt.
Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die das Flair des Berliner Altbaus schätzen, sowie für Kapitalanleger.
