Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Henselmannbau, gelegen in der 7. Etage eines gepflegten Wohnkomplexes an der berühmten Karl-Marx-Allee in Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung bietet auf **83,68 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 22m²), zwei weitere Zimmer (ca. 18m² und 18m²), eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Parkettfußboden in den Wohnräumen unterstreicht die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch als Kapitalanlage attraktiv macht.
**Ausstattung und Merkmale** * **3 Zimmer** * **Ca. 83,68 m² Wohnfläche** * Parkettfußboden * Tageslichtbad mit Badewanne * Aufzug im Gebäude * Begehrte Lage im Henselmannbau (Zuckerbäckerstil) * Denkmalschutzgebiet (kein Energieausweis erforderlich)
**Lage** Die Wohnung befindet sich an der prägnanten und lebendigen Karl-Marx-Allee im Herzen von Berlin-Friedrichshain, nahe dem Strausberger Platz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die U-Bahn-Station Strausberger Platz (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der Volkspark Friedrichshain bietet zudem Raum zur Erholung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 27 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Henselmannbau, gelegen in der 7. Etage eines gepflegten Wohnkomplexes an der berühmten Karl-Marx-Allee in Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung bietet auf 83,68 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 22m²), zwei weitere Zimmer (ca. 18m² und 18m²), eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Parkettfußboden in den Wohnräumen unterstreicht die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch als Kapitalanlage attraktiv macht.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnung befindet sich an der prägnanten und lebendigen Karl-Marx-Allee im Herzen von Berlin-Friedrichshain, nahe dem Strausberger Platz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die U-Bahn-Station Strausberger Platz (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der Volkspark Friedrichshain bietet zudem Raum zur Erholung.
