Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen Villa in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Diese Residenz besticht durch ihre einzigartige Architektur und großzügige Raumgestaltung auf einem ca. 1.430 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 700 m² bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchster Qualität, realisiert mit erlesenen Materialien und maßgefertigten Einbauten.
**Highlights:** * **7 großzügige Zimmer** * **Ca. 700 m² Wohnfläche** * **Ca. 1.430 m² Grundstück** * **5 luxuriöse Bäder** * **Fußbodenheizung und Klimaanlage** * **Vollständig möbliert mit Designermöbeln** * **Süd-Terrasse mit viel Sonne**
**Übersicht:** Die Villa entfaltet sich über mehrere Etagen und bietet neben einem spektakulären Wohnbereich mit sechs Meter hoher Glasfront und direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad en suite. Das ausgebaute Souterrain erweitert das Raumangebot um Gäste-, Hobby- und Arbeitsbereiche. Das Dachgeschoss im Loft-Stil mit eigener Küche und Bad eignet sich perfekt als autarker Gästebereich.
**Interieur:** Das Innere der Villa zeugt von höchster Handwerkskunst und exklusivem Design. Hochwertigste Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine erlesene Auswahl internationaler Designklassiker schaffen ein repräsentatives und zugleich gemütliches Wohngefühl. Die Villa verfügt über sieben Zimmer, fünf Bäder und drei Gäste-WCs.
**Ausstattung:** Die Villa ist technisch auf dem neuesten Stand und lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über eine Klimaanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss, eine beheizbare Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze. Die Vermietung erfolgt vollständig möbliert mit exklusiven Designermöbeln.
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Berlins, im ruhigen und grünen Westend, angrenzend an Grunewald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, internationale Schulen und Kultureinrichtungen sind bequem erreichbar. Der Berliner Internationale Club mit Tennisplätzen und Golfanlagen sowie die Waldbühne sind nahegelegen. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Berliner City.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 23 години тому
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciErleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen Villa in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Diese Residenz besticht durch ihre einzigartige Architektur und großzügige Raumgestaltung auf einem ca. 1.430 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 700 m² bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchster Qualität, realisiert mit erlesenen Materialien und maßgefertigten Einbauten.
Highlights:
Übersicht: Die Villa entfaltet sich über mehrere Etagen und bietet neben einem spektakulären Wohnbereich mit sechs Meter hoher Glasfront und direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad en suite. Das ausgebaute Souterrain erweitert das Raumangebot um Gäste-, Hobby- und Arbeitsbereiche. Das Dachgeschoss im Loft-Stil mit eigener Küche und Bad eignet sich perfekt als autarker Gästebereich.
Interieur: Das Innere der Villa zeugt von höchster Handwerkskunst und exklusivem Design. Hochwertigste Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine erlesene Auswahl internationaler Designklassiker schaffen ein repräsentatives und zugleich gemütliches Wohngefühl. Die Villa verfügt über sieben Zimmer, fünf Bäder und drei Gäste-WCs.
Ausstattung: Die Villa ist technisch auf dem neuesten Stand und lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über eine Klimaanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss, eine beheizbare Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze. Die Vermietung erfolgt vollständig möbliert mit exklusiven Designermöbeln.
Lage: Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Berlins, im ruhigen und grünen Westend, angrenzend an Grunewald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, internationale Schulen und Kultureinrichtungen sind bequem erreichbar. Der Berliner Internationale Club mit Tennisplätzen und Golfanlagen sowie die Waldbühne sind nahegelegen. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Berliner City.
