Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein architektonisches Juwel in exklusiver Lage von Berlin-Steglitz-Zehlendorf. Diese beeindruckende Villa, ein Spätwerk des renommierten Architekten Peter Behrens, besticht durch ihre einzigartige Bauhaus-Architektur und liegt nur wenige Schritte vom idyllischen Schlachtensee entfernt.
**Ein Meisterwerk der Architektur:** Das Haus wurde nach den Prinzipien des Bauhauses gestaltet und zeichnet sich durch asymmetrische Kuben und einen funktionalen Grundriss aus. Die Innenausstattung von Marcel Breuer mit eigens entworfenen Einbauten und Stahlrohrmöbeln verleiht den Räumen einen sachlichen und funktionalen Charakter. Auf drei Ebenen und einem ca. 1260 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohnraum von ca. **315 m²**.
**Besonderheiten:** * Einliegerwohnung * Bibliothek * Keller als Wohnraum nutzbar * Erhaltene Gartengestaltung mit Südausrichtung und Schatten spendenden Kiefern * Dachterrasse, die zwei Wohnungsteile verbindet
**Lagevorteile:** Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schlachtensee, ideal für Wassersport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bäckereien sind bequem über die Breisgauer Straße erreichbar. Die S-Bahnlinie S1 bietet eine direkte Anbindung an Berlin Mitte und ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und der Wannsee sind ebenfalls gut zugänglich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciErleben Sie ein architektonisches Juwel in exklusiver Lage von Berlin-Steglitz-Zehlendorf. Diese beeindruckende Villa, ein Spätwerk des renommierten Architekten Peter Behrens, besticht durch ihre einzigartige Bauhaus-Architektur und liegt nur wenige Schritte vom idyllischen Schlachtensee entfernt.
Ein Meisterwerk der Architektur: Das Haus wurde nach den Prinzipien des Bauhauses gestaltet und zeichnet sich durch asymmetrische Kuben und einen funktionalen Grundriss aus. Die Innenausstattung von Marcel Breuer mit eigens entworfenen Einbauten und Stahlrohrmöbeln verleiht den Räumen einen sachlichen und funktionalen Charakter. Auf drei Ebenen und einem ca. 1260 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohnraum von ca. 315 m².
Besonderheiten:
Lagevorteile: Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schlachtensee, ideal für Wassersport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bäckereien sind bequem über die Breisgauer Straße erreichbar. Die S-Bahnlinie S1 bietet eine direkte Anbindung an Berlin Mitte und ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und der Wannsee sind ebenfalls gut zugänglich.
