Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exquisiten Terrassen-Maisonette im Herzen von Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Berlins, nur 500 Meter vom Ku'damm entfernt und bietet dennoch eine ruhige Oase. Mit einer Wohnfläche von **407 m²** und einem großzügigen **412 m² großen Privatgarten** sowie drei Terrassen, vereint dieses Anwesen städtischen Komfort mit naturnahem Leben.
**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist die maßgefertigte Küche mit einem einzigartigen Teppanyaki-Tisch, ideal für gesellige Kochabende. Ein integriertes Lautsprechersystem sorgt für musikalische Untermalung im gesamten Haus. Der weitläufige Wohnbereich und ein separater Kaminraum gehen nahtlos in den Außenbereich über. Die private Etage bietet eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleideraum sowie zwei Kinderzimmerflügel mit eigenen Bädern.
**Ausstattung** * Elegante Eichenparkettböden und Naturstein * Vollklimaanlage * Ost-West-Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung * Privater Garten mit Pavillon * Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer * Zwei zusätzliche Terrassen
**Lage** Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zur Berlin International School und dem Martin Luther Hospital. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 2 Fahrminuten zur A100 und 500 Meter zum Kurfürstendamm. Die Umgebung bietet mit dem Grunewald und seinen Seen ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, perfekt für einen aktiven und gehobenen Lebensstil.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 22 години тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exquisiten Terrassen-Maisonette im Herzen von Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Berlins, nur 500 Meter vom Ku'damm entfernt und bietet dennoch eine ruhige Oase. Mit einer Wohnfläche von 407 m² und einem großzügigen 412 m² großen Privatgarten sowie drei Terrassen, vereint dieses Anwesen städtischen Komfort mit naturnahem Leben.
Innenbereich Das Herzstück des Hauses ist die maßgefertigte Küche mit einem einzigartigen Teppanyaki-Tisch, ideal für gesellige Kochabende. Ein integriertes Lautsprechersystem sorgt für musikalische Untermalung im gesamten Haus. Der weitläufige Wohnbereich und ein separater Kaminraum gehen nahtlos in den Außenbereich über. Die private Etage bietet eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleideraum sowie zwei Kinderzimmerflügel mit eigenen Bädern.
Ausstattung
Lage Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zur Berlin International School und dem Martin Luther Hospital. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 2 Fahrminuten zur A100 und 500 Meter zum Kurfürstendamm. Die Umgebung bietet mit dem Grunewald und seinen Seen ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, perfekt für einen aktiven und gehobenen Lebensstil.
