Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses außergewöhnliche Angebot in Reinickendorf umfasst ein zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus (Altbau-Villa) mit ca. **195 m² Wohnfläche**, das sich ideal für Familien eignet. Zusätzlich gehört ein eingeschossiges Einfamilienhaus auf der Gartenseite (ehemalige Gymnastikhalle) mit ca. **121 m² Wohnfläche** zum Anwesen.
**Im Überblick:** Das Haupthaus besticht durch seine solide Bauweise und verfügt über drei Balkone, eine Gartenterrasse und einen schönen Garten. Das Nebengebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist inklusive Terrasse und Carport (offene Doppelgarage).
**Innenbereich:** Das Haupthaus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Keller befinden sich praktische Räume wie Waschküche und Vorratsraum. Das Erdgeschoss beherbergt Flur, Küche, eine Wohndiele, ein Büro und ein Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet ein Bad/WC und drei Schlafzimmer.
**Ausstattung & Merkmale:** * Wohnfläche gesamt: ca. 316 m² * Grundstücksfläche: nicht explizit angegeben * Baujahr: zwischen 1927 und 1978 * Modernisierungen: vor ca. 10-20 Jahren * Heizung: Gas-Zentralheizung und offener Kamin * Zustand: Renovierungsbedürftig / Gut (Modernisierungen erfolgt) * Besonderheiten: Zwei separate Wohneinheiten, Garten, Terrasse, Balkone, Carport
**Lage:** Das Objekt befindet sich in Reinickendorf, einem etablierten Berliner Bezirk. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Die Nähe zu Grünflächen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
**Besonderheit:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem Kaufpreis von nur 882.000,00 EUR entsprechen würde. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Angebot in Reinickendorf umfasst ein zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus (Altbau-Villa) mit ca. 195 m² Wohnfläche, das sich ideal für Familien eignet. Zusätzlich gehört ein eingeschossiges Einfamilienhaus auf der Gartenseite (ehemalige Gymnastikhalle) mit ca. 121 m² Wohnfläche zum Anwesen.
Im Überblick: Das Haupthaus besticht durch seine solide Bauweise und verfügt über drei Balkone, eine Gartenterrasse und einen schönen Garten. Das Nebengebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist inklusive Terrasse und Carport (offene Doppelgarage).
Innenbereich: Das Haupthaus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Keller befinden sich praktische Räume wie Waschküche und Vorratsraum. Das Erdgeschoss beherbergt Flur, Küche, eine Wohndiele, ein Büro und ein Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet ein Bad/WC und drei Schlafzimmer.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Das Objekt befindet sich in Reinickendorf, einem etablierten Berliner Bezirk. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Die Nähe zu Grünflächen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
Besonderheit: Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem Kaufpreis von nur 882.000,00 EUR entsprechen würde. Notar- und Maklerkosten entfallen.
