Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses außergewöhnliche, freistehende historische Gebäudeensemble aus dem Jahr 1926 befindet sich in markanter Ecklage von Berlin-Frohnau und bietet eine seltene Entwicklungsperspektive.
**Auf einem ca. 1.146 m² großen Grundstück** gelegen, verfügt das Gebäude über eine Bruttogeschossfläche von rund 1.345 m² und erstreckt sich über zwei Obergeschosse, ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss. Es steht unter Denkmalschutz und ist Teil der denkmalgeschützten Gesamtanlage Waldsiedlung Frohnau.
Das Objekt wurde **weitgehend entkernt** und stellt somit eine hervorragende Basis für eine umfassende Neupositionierung und Sanierung dar. Die historische Bausubstanz soll erhalten und behutsam in ein neues Nutzungskonzept integriert werden. Eine detaillierte Planung sieht die Umwandlung in ein **gewerbliches Apartment- oder Boarding-House-Konzept** mit bis zu 22 Einheiten und Platz für bis zu 40 Betten vor. Gemeinschaftsflächen, Lager-, Technik- und gastronomisch nutzbare Bereiche sind ebenfalls Teil der Planung.
**Highlights:** * Historisches Gebäudeensemble aus dem Jahr 1926 * Grundstücksgröße: ca. 1.146 m² * Geplante Nutzung: Gewerbliches Boarding-House mit bis zu 22 Apartments * Denkmalgeschützt, aber mit Entwicklungspotenzial * Attraktive Lage in Berlin-Frohnau
Die Lage in Berlin-Frohnau besticht durch eine ruhige, grüne und beinahe vorstädtische Atmosphäre mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Nähe zum Zeltinger Platz bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S1) sowie die gute Erreichbarkeit mit dem PKW runden das attraktive Profil ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses außergewöhnliche, freistehende historische Gebäudeensemble aus dem Jahr 1926 befindet sich in markanter Ecklage von Berlin-Frohnau und bietet eine seltene Entwicklungsperspektive.
Auf einem ca. 1.146 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Gebäude über eine Bruttogeschossfläche von rund 1.345 m² und erstreckt sich über zwei Obergeschosse, ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss. Es steht unter Denkmalschutz und ist Teil der denkmalgeschützten Gesamtanlage Waldsiedlung Frohnau.
Das Objekt wurde weitgehend entkernt und stellt somit eine hervorragende Basis für eine umfassende Neupositionierung und Sanierung dar. Die historische Bausubstanz soll erhalten und behutsam in ein neues Nutzungskonzept integriert werden. Eine detaillierte Planung sieht die Umwandlung in ein gewerbliches Apartment- oder Boarding-House-Konzept mit bis zu 22 Einheiten und Platz für bis zu 40 Betten vor. Gemeinschaftsflächen, Lager-, Technik- und gastronomisch nutzbare Bereiche sind ebenfalls Teil der Planung.
Highlights:
Die Lage in Berlin-Frohnau besticht durch eine ruhige, grüne und beinahe vorstädtische Atmosphäre mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Nähe zum Zeltinger Platz bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S1) sowie die gute Erreichbarkeit mit dem PKW runden das attraktive Profil ab.
