Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese einzigartige Altbau-Villa in Reinickendorf, die ein Haupthaus und ein separates Nebengebäude umfasst. Das Haupthaus bietet auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. **195 m²** und verfügt über einen Keller, drei Balkone, eine Gartenterrasse und einen schönen Garten.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Das Erdgeschoss beherbergt einen Flur, eine Küche, eine Wohndiele, ein Büro und ein Esszimmer. Das Dachgeschoss ist mit einem Badezimmer und drei Schlafzimmern ausgestattet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Wasch- und Heizungsraum.
Das charmante Nebengebäude auf der Gartenseite, eine ehemalige Gymnastikhalle, erweitert die Wohnfläche um ca. **121 m²** und verfügt über eine eigene Terrasse sowie einen Carport. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen offenen Kamin.
**Highlights:** * Zwei separate Wohneinheiten * Großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 316 m² * Charmante Altbau-Villa mit Garten und Terrasse * Potenzial für individuelle Gestaltung * Ruhige Lage in Reinickendorf
Die Immobilie befindet sich in Reinickendorf, einem beliebten Berliner Bezirk, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres Gartens, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige Altbau-Villa in Reinickendorf, die ein Haupthaus und ein separates Nebengebäude umfasst. Das Haupthaus bietet auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 195 m² und verfügt über einen Keller, drei Balkone, eine Gartenterrasse und einen schönen Garten.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Das Erdgeschoss beherbergt einen Flur, eine Küche, eine Wohndiele, ein Büro und ein Esszimmer. Das Dachgeschoss ist mit einem Badezimmer und drei Schlafzimmern ausgestattet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Wasch- und Heizungsraum.
Das charmante Nebengebäude auf der Gartenseite, eine ehemalige Gymnastikhalle, erweitert die Wohnfläche um ca. 121 m² und verfügt über eine eigene Terrasse sowie einen Carport. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen offenen Kamin.
Highlights:
Die Immobilie befindet sich in Reinickendorf, einem beliebten Berliner Bezirk, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres Gartens, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren.
