Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses außergewöhnliche Angebot in Reinickendorf umfasst zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben werden können. Das Haupthaus, eine charmante Altbau-Villa aus der Zeit zwischen 1927 und 1978, bietet auf zwei Geschossen und mit 195,25 m² Wohnfläche viel Raum. Es verfügt über drei Balkone, eine Gartenterrasse und einen schönen Garten.
Ergänzend steht auf der Gartenseite ein eingeschossiges Nebengebäude mit 120,77 m² Wohnfläche zur Verfügung, das sich ideal als Einliegerwohnung oder für separate Nutzung eignet. Dieses Nebengebäude ist mit einer Terrasse und einem Carport (als offene Doppelgarage) ausgestattet.
**Highlights:** * Zwei separate Wohneinheiten auf einem Grundstück * Attraktive Altbau-Villa mit Charme * Zusätzliches Nebengebäude mit Carport * Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung * Einmalige Versteigerungschance mit möglichem Preisnachlass
**Ausstattung:** Die Hauptvilla ist unterkellert und bietet im Erdgeschoss einen Flur, Küche, Wohndiele, Büro und Esszimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Bad/WC sowie drei Schlafzimmer. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen offenen Kamin. Modernisierungen wurden vor etwa 10-20 Jahren durchgeführt.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Reinickendorf, einem etablierten Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Angebot in Reinickendorf umfasst zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben werden können. Das Haupthaus, eine charmante Altbau-Villa aus der Zeit zwischen 1927 und 1978, bietet auf zwei Geschossen und mit 195,25 m² Wohnfläche viel Raum. Es verfügt über drei Balkone, eine Gartenterrasse und einen schönen Garten.
Ergänzend steht auf der Gartenseite ein eingeschossiges Nebengebäude mit 120,77 m² Wohnfläche zur Verfügung, das sich ideal als Einliegerwohnung oder für separate Nutzung eignet. Dieses Nebengebäude ist mit einer Terrasse und einem Carport (als offene Doppelgarage) ausgestattet.
Highlights:
Ausstattung: Die Hauptvilla ist unterkellert und bietet im Erdgeschoss einen Flur, Küche, Wohndiele, Büro und Esszimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Bad/WC sowie drei Schlafzimmer. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen offenen Kamin. Modernisierungen wurden vor etwa 10-20 Jahren durchgeführt.
Lage: Die Immobilie befindet sich in Reinickendorf, einem etablierten Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung.
