Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **moderne Seevilla** im beliebten Berliner Ortsteil Karolinenhof bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf zwei Etagen und einem ca. 1.533 m² großen Grundstück. Mit **privatem Seezugang** und eigenem Bootssteg genießen Sie hier exklusiven Wassersport und Erholung direkt vor der Haustür.
Die 2005 errichtete Villa besticht durch ihre elegante Architektur mit weißen Klinkern aus Silbersandstein und einem anthrazitfarbenen Mansardendach. Sie verfügt über **6 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Etagen. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Ost-West sorgen für lichtdurchflutete Räume und Sonne zu jeder Tageszeit.
**Besonderheiten:** * Ca. 220 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * 6 Zimmer * Ca. 1.533 m² Grundstück mit privatem Seezugang und Bootssteg * Doppelgarage und 5 zusätzliche Stellplätze * Zusätzliches Gartenhaus (ca. 50 m²) mit zwei Zimmern * Weiteres Baupotenzial nach mündlicher Zusage des Bauamtes * Moderne Fertighaus-Architektur aus dem Jahr 2005
Das weitläufige Grundstück ist mit einer automatischen Beregnungsanlage und einem Brunnen ausgestattet und bietet durch üppige Bepflanzung viel Privatsphäre. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Villa ist zudem mit einer Doppelgarage und fünf weiteren Stellplätzen ausgestattet.
Die Lage in Karolinenhof, einem idyllischen Villenvorort im Süd-Osten Berlins, kombiniert naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Zahlreiche Seen und Wälder laden zur Erkundung ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sowie die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt den urbanen Komfort gewährleisten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese moderne Seevilla im beliebten Berliner Ortsteil Karolinenhof bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf zwei Etagen und einem ca. 1.533 m² großen Grundstück. Mit privatem Seezugang und eigenem Bootssteg genießen Sie hier exklusiven Wassersport und Erholung direkt vor der Haustür.
Die 2005 errichtete Villa besticht durch ihre elegante Architektur mit weißen Klinkern aus Silbersandstein und einem anthrazitfarbenen Mansardendach. Sie verfügt über 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Etagen. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Ost-West sorgen für lichtdurchflutete Räume und Sonne zu jeder Tageszeit.
Besonderheiten:
Das weitläufige Grundstück ist mit einer automatischen Beregnungsanlage und einem Brunnen ausgestattet und bietet durch üppige Bepflanzung viel Privatsphäre. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Villa ist zudem mit einer Doppelgarage und fünf weiteren Stellplätzen ausgestattet.
Die Lage in Karolinenhof, einem idyllischen Villenvorort im Süd-Osten Berlins, kombiniert naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Zahlreiche Seen und Wälder laden zur Erkundung ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sowie die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt den urbanen Komfort gewährleisten.
