Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exquisite Bauhausvilla, inspiriert vom Schweizer Minimalismus, befindet sich in einer malerischen Umgebung aus Wäldern und Seen, nur einen Steinwurf von Berlin entfernt.
**Überblick** Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.657 m² wurde diese Villa im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Sie bietet auf ca. 360 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse und einen Teilkeller, luxuriöses Wohnen. Die Villa besticht durch ihre klare Architektur und die harmonische Integration in die Natur.
**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der in eine Galerie übergeht. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, angrenzend an eine hochwertige SIEMATIC-Küche. Große Fensterflächen und hohe Decken im Erdgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume. Alle Böden sind mit neuem Bio-Vinyl ausgestattet und werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Obergeschoss beherbergt vier Zimmer, eine Galerie sowie zwei Bäder, darunter ein Masterbad. Ein separates Gästebad und Wirtschaftsräume runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Teilunterkellert mit ca. 65 m² Nutzfläche * Überdachte Terrasse mit Gartenblick * Beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage (2021) * PV-Anlage mit 10 kW-Speicher (2021) * Wasserenthärtung (2021) * Bewässerungssystem * Neue Brennwerttherme (Oktober 2022) * Garage für 2 PKW * E-Ladestation vorhanden
**Lage** Die Villa liegt in einer der begehrtesten Lagen Potsdams, Groß Glienicke, eingebettet zwischen Seen und Wäldern, nahe Berlin. Die Nähe zur Bundeshauptstadt sowie die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf die Vorzüge einer Metropole verzichten zu müssen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese exquisite Bauhausvilla, inspiriert vom Schweizer Minimalismus, befindet sich in einer malerischen Umgebung aus Wäldern und Seen, nur einen Steinwurf von Berlin entfernt.
Überblick Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.657 m² wurde diese Villa im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Sie bietet auf ca. 360 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse und einen Teilkeller, luxuriöses Wohnen. Die Villa besticht durch ihre klare Architektur und die harmonische Integration in die Natur.
Innenbereich Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der in eine Galerie übergeht. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, angrenzend an eine hochwertige SIEMATIC-Küche. Große Fensterflächen und hohe Decken im Erdgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume. Alle Böden sind mit neuem Bio-Vinyl ausgestattet und werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Obergeschoss beherbergt vier Zimmer, eine Galerie sowie zwei Bäder, darunter ein Masterbad. Ein separates Gästebad und Wirtschaftsräume runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Villa liegt in einer der begehrtesten Lagen Potsdams, Groß Glienicke, eingebettet zwischen Seen und Wäldern, nahe Berlin. Die Nähe zur Bundeshauptstadt sowie die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf die Vorzüge einer Metropole verzichten zu müssen.
