Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie ein architektonisches Meisterwerk in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
**Überblick** Diese beeindruckende Villa befindet sich in Grunewald, direkt am Drachenberg und in unmittelbarer Nähe zur Havel. Die Lage vereint exklusives Wohnen mit der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Anbindung an die Berliner City. Westend, bekannt für seine anspruchsvolle Villenarchitektur und den alten Baumbestand, bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre.
**Interieur** Die Villa erstreckt sich über **3 Etagen** und bietet großzügigen Wohnraum. Mit **5 Schlafzimmern** und **5 Badezimmern** ist sie ideal für Familien und repräsentative Zwecke geeignet. Die Wohnfläche beträgt beeindruckende **798 m²**.
**Ausstattung** - **Stellplatz vorhanden** - **2 Balkone** und **3 Terrassen** mit einer Gesamtfläche von **100 m²** - **Modernisiert im Jahr 2022** - Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
**Lage** Die Villa liegt in einer außerordentlich ruhigen Umgebung, dennoch sind die S-Bahn-Stationen Heerstraße und Olympiastadion sowie gute Busverbindungen schnell erreichbar. Über die Stadtautobahn gelangen Sie zügig zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie ein architektonisches Meisterwerk in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Überblick Diese beeindruckende Villa befindet sich in Grunewald, direkt am Drachenberg und in unmittelbarer Nähe zur Havel. Die Lage vereint exklusives Wohnen mit der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Anbindung an die Berliner City. Westend, bekannt für seine anspruchsvolle Villenarchitektur und den alten Baumbestand, bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre.
Interieur Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und bietet großzügigen Wohnraum. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern ist sie ideal für Familien und repräsentative Zwecke geeignet. Die Wohnfläche beträgt beeindruckende 798 m².
Ausstattung
Lage Die Villa liegt in einer außerordentlich ruhigen Umgebung, dennoch sind die S-Bahn-Stationen Heerstraße und Olympiastadion sowie gute Busverbindungen schnell erreichbar. Über die Stadtautobahn gelangen Sie zügig zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
