Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Die historische Villa in Wilmersdorf wurde 1926 erbaut. Kaufpreis 3.690.000,- € Gesamt Wohnfläche ca. 659 qm und eine Nutzfläche von ca. 100qm. Das Grundstück hat eine Größe von 680 qm. Es liegt auch eine Teilung in 3 Wohneinheiten vor, und daher vielseitig nutzbar. Die Immobilie ist vollständig unterkellert mit einer Deckenhöhe von 2,50 Meter. Teilgewerblich nutzbar! Der Dachstuhl kann noch komplett ausgebaut werden. 3 Holzkamine, Wintergarten, Einbauküchen, Balkone, 3 Masterbäder saniert, Gäste-WC und ein Pavillon. Die Böden bestehen aus Originalparkett und Originaldielen. In einigen Räumen muss ein neuer Fußboden gelegt werden. Die Elektrik wurde 2022 neu installiert. 2016 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut. Kein Denkmalschutz. Vom Eigentümer liegt ein Angebot für den kompletten Umbau der Villa vor. Auch ein Share-Deal ist möglich Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Mit über 28 Jahren Verkaufserfahrung verfügen wir über ausgezeichnete Kenntnisse des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent und zuverlässig. 3. Wir erstellen für Sie eine kostenlose Marktanalyse, was Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihre Liegenschaft tatsächlich an Wert hat. 4. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten? Gern zeigen wir Ihnen Wege, wie es für Sie am besten zu realisieren ist. www.marioth-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Berlin
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDie historische Villa in Wilmersdorf wurde 1926 erbaut.
Kaufpreis 3.690.000,- €
Gesamt Wohnfläche ca. 659 qm und eine Nutzfläche von ca. 100qm.
Das Grundstück hat eine Größe von 680 qm.
Es liegt auch eine Teilung in 3 Wohneinheiten vor, und daher vielseitig nutzbar.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert mit einer Deckenhöhe von 2,50 Meter.
Teilgewerblich nutzbar!
Der Dachstuhl kann noch komplett ausgebaut werden.
3 Holzkamine, Wintergarten, Einbauküchen, Balkone, 3 Masterbäder saniert, Gäste-WC und ein Pavillon.
Die Böden bestehen aus Originalparkett und Originaldielen. In einigen Räumen muss ein neuer Fußboden gelegt werden.
Die Elektrik wurde 2022 neu installiert.
2016 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut.
Kein Denkmalschutz.
Vom Eigentümer liegt ein Angebot für den kompletten Umbau der Villa vor.
Auch ein Share-Deal ist möglich Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
