Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser beeindruckenden Villa im Bauhausstil, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Berlin-Zehlendorf.
Diese repräsentative Immobilie besticht durch ihre kubische Architektur mit Flachdach, klare Linien und großzügige Glasfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Das Haus wurde mit höchster Funktionalität und Ästhetik konzipiert und bietet auf ca. **229 m² Wohnfläche** und über **63 m² offener Wohn-, Ess- und Kochbereich** viel Raum für exklusives Leben.
**Besonderheiten im Überblick:** * **6+ Zimmer** auf 2 Etagen * **4 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer * Großzügiger, repräsentativer Wohnbereich * Überdachte Terrasse und Loggia * Carport * Grundstücksfläche: nicht spezifiziert * Energieeffizienz KfN QNG
Das Erdgeschoss bietet einen weitläufigen Wohnbereich, der nahtlos in Küche und Essbereich übergeht und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss ist auf Komfort für die ganze Familie ausgelegt: Zwei Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Duschbad und eine gemeinsame Loggia, während der Elternbereich mit Schlaf- und Ankleidezimmer sowie einem großen Familienbad auf ca. 45 m² überzeugt.
Die Villa ist schlüsselfertig inklusive Bodenplatte und Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Lage in Zehlendorf garantiert Ruhe und eine gute Infrastruktur.
**Kaufpreis:** **1.451.000 EUR**
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser beeindruckenden Villa im Bauhausstil, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Berlin-Zehlendorf.
Diese repräsentative Immobilie besticht durch ihre kubische Architektur mit Flachdach, klare Linien und großzügige Glasfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Das Haus wurde mit höchster Funktionalität und Ästhetik konzipiert und bietet auf ca. 229 m² Wohnfläche und über 63 m² offener Wohn-, Ess- und Kochbereich viel Raum für exklusives Leben.
Besonderheiten im Überblick:
Das Erdgeschoss bietet einen weitläufigen Wohnbereich, der nahtlos in Küche und Essbereich übergeht und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss ist auf Komfort für die ganze Familie ausgelegt: Zwei Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Duschbad und eine gemeinsame Loggia, während der Elternbereich mit Schlaf- und Ankleidezimmer sowie einem großen Familienbad auf ca. 45 m² überzeugt.
Die Villa ist schlüsselfertig inklusive Bodenplatte und Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Lage in Zehlendorf garantiert Ruhe und eine gute Infrastruktur.
Kaufpreis: 1.451.000 EUR
