Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie in dieser **vollständig kernsanierten Altbauvilla** in Berlin eine einzigartige Symbiose aus historischem Flair und modernster Haustechnik. Auf **235 m² Wohnfläche** erwartet Sie außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
**Überblick** Diese beeindruckende Villa wurde bis ins kleinste Detail aufwendig saniert und verbindet den Charme eines Altbaus mit höchster Energieeffizienz und modernstem Wohnkomfort. Die Immobilie bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität und ist ideal für anspruchsvolle Familien.
**Interieur** Im Inneren besticht die Villa durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Glatt gespachtelte Wände (Q4), Fischgrät-Eichenparkett und exklusive Feinsteinzeug-Fliesen schaffen ein luxuriöses Ambiente. Moderne Bäder mit Walk-In Regenduschen und hochwertige Keramik von Villeroy & Boch runden das Bild ab. Zahlreiche Einbaunischen bieten praktischen Stauraum.
**Ausstattung** - **Vollständige Kernsanierung** - Neue Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Heizkörpern - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - KNX Smart Home System mit Bosch Integration und Alarmanlage - Neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen - Fassaden- und Dachdämmung - Neue dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Neue Eingangstüren
**Lage** Die Villa befindet sich in einem ruhigen, grünen Stadtteil Berlins, geprägt von altem Baumbestand und gepflegten Villen. Die Nähe zu den Seen Schlachtensee und Krumme Lanke sowie weitläufigen Waldgebieten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim) und das Straßennetz ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця · 4 переглядів
Оновлено 11 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciErleben Sie in dieser vollständig kernsanierten Altbauvilla in Berlin eine einzigartige Symbiose aus historischem Flair und modernster Haustechnik. Auf 235 m² Wohnfläche erwartet Sie außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
Überblick Diese beeindruckende Villa wurde bis ins kleinste Detail aufwendig saniert und verbindet den Charme eines Altbaus mit höchster Energieeffizienz und modernstem Wohnkomfort. Die Immobilie bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität und ist ideal für anspruchsvolle Familien.
Interieur Im Inneren besticht die Villa durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Glatt gespachtelte Wände (Q4), Fischgrät-Eichenparkett und exklusive Feinsteinzeug-Fliesen schaffen ein luxuriöses Ambiente. Moderne Bäder mit Walk-In Regenduschen und hochwertige Keramik von Villeroy & Boch runden das Bild ab. Zahlreiche Einbaunischen bieten praktischen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einem ruhigen, grünen Stadtteil Berlins, geprägt von altem Baumbestand und gepflegten Villen. Die Nähe zu den Seen Schlachtensee und Krumme Lanke sowie weitläufigen Waldgebieten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim) und das Straßennetz ist ausgezeichnet.
