Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein Juwel der Architekturgeschichte in Berlins begehrtem Westend. Diese außergewöhnliche Villa, erbaut 1924 vom renommierten Architekten Peter Jürgensen, besticht durch ihre **herrschaftliche Raumaufteilung** und liebevoll restaurierte Jugendstilelemente.
**Überblick** Die repräsentative Stadtvilla bietet auf ca. 489 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnambiente. Sie wurde auf einem **beeindruckenden ca. 2.000 m² großen Grundstück** mit einem denkmalgeschützten Garten errichtet, der sogar Erwähnung in einem Buch über historische Gärten Berlins fand. Die Villa ist **vollunterkellert** und verfügt über eine zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
**Innenbereich** Alle Zimmer zeichnen sich durch hohe Decken (über 3 m) und wunderschönen Stuck aus. Hochwertiges Parkett und Dielenböden sowie stilvolle Original-Einbauschränke unterstreichen den exklusiven Charakter. Die moderne bulthaup-Küche mit begehbarer Speisekammer und die geschmackvoll neu gestalteten Bäder (fünf Bäder und zwei Gäste-WCs) runden das Interieur ab. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung** - **Fünf Bäder und zwei Gäste-WCs** - Kamin - **Drei Terrassen** - Einbauküche von bulthaup - Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Alarmanlage - **Garage für zwei Fahrzeuge** - Vier zusätzliche Stellplätze im Innenhof - Remise und Holzschuppen für viel Stauraum - Großzügiger Garten in Süd-Ausrichtung
**Lage** Die Villa befindet sich in der Preußenallee im exklusiven Berliner Stadtteil Westend. Diese begehrte Adresse besticht durch alten Baumbestand, repräsentative Villenarchitektur und die Nähe zum Berliner Forst. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtautobahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City und des Flughafens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Grunewald sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 11 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciErleben Sie ein Juwel der Architekturgeschichte in Berlins begehrtem Westend. Diese außergewöhnliche Villa, erbaut 1924 vom renommierten Architekten Peter Jürgensen, besticht durch ihre herrschaftliche Raumaufteilung und liebevoll restaurierte Jugendstilelemente.
Überblick Die repräsentative Stadtvilla bietet auf ca. 489 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnambiente. Sie wurde auf einem beeindruckenden ca. 2.000 m² großen Grundstück mit einem denkmalgeschützten Garten errichtet, der sogar Erwähnung in einem Buch über historische Gärten Berlins fand. Die Villa ist vollunterkellert und verfügt über eine zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Innenbereich Alle Zimmer zeichnen sich durch hohe Decken (über 3 m) und wunderschönen Stuck aus. Hochwertiges Parkett und Dielenböden sowie stilvolle Original-Einbauschränke unterstreichen den exklusiven Charakter. Die moderne bulthaup-Küche mit begehbarer Speisekammer und die geschmackvoll neu gestalteten Bäder (fünf Bäder und zwei Gäste-WCs) runden das Interieur ab. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in der Preußenallee im exklusiven Berliner Stadtteil Westend. Diese begehrte Adresse besticht durch alten Baumbestand, repräsentative Villenarchitektur und die Nähe zum Berliner Forst. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtautobahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City und des Flughafens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Grunewald sind bequem erreichbar.
