Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exquisite, im Jahr 1928 erbaute und zwischen 2000 und 2017 umfassend sanierte Stadtvilla befindet sich im begehrten Süden von Berlin-Steglitz.
**Überblick** Auf drei Etagen erstrecken sich großzügige **275 m² Wohnfläche**, die sich auf 8 Zimmer verteilen. Das beeindruckende Grundstück von **1250 m²** bietet mit seinem traumhaften Garten, einem Teich, Gartenhäuschen und Grillbereich eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch eine Diele mit Eckkamin, zwei gemütliche Wohnzimmer, eine große Küche mit hochwertigen Geräten und Zugang zur Terrasse sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Über eine historische Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Dielen- und Parkettböden, einem stilvollen Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, einem luxuriösen Bad mit Eckwanne und begehbarer Dusche sowie einer Loggia und einem Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten, während das Kellergeschoss viel Platz für zusätzliche Räume wie eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum bietet.
**Ausstattung** - 8 Zimmer auf 3 Etagen - Ca. 275 m² Wohnfläche - 1250 m² Grundstück mit Garten, Teich und Grillbereich - Hochwertige Einbauküche - 2 Bäder - Loggia - Keller mit Ausbaupotenzial - Garage vorhanden
**Lage** Die Villa genießt eine hervorragende Anbindung in Berlin. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 2 Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 5 Fahrminuten. Der Hauptbahnhof ist in 15 Fahrminuten und der Flughafen BER in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Diese Lage vereint urbanes Leben mit maximaler Mobilität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 3 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese exquisite, im Jahr 1928 erbaute und zwischen 2000 und 2017 umfassend sanierte Stadtvilla befindet sich im begehrten Süden von Berlin-Steglitz.
Überblick Auf drei Etagen erstrecken sich großzügige 275 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer verteilen. Das beeindruckende Grundstück von 1250 m² bietet mit seinem traumhaften Garten, einem Teich, Gartenhäuschen und Grillbereich eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Interieur Das Erdgeschoss besticht durch eine Diele mit Eckkamin, zwei gemütliche Wohnzimmer, eine große Küche mit hochwertigen Geräten und Zugang zur Terrasse sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Über eine historische Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Dielen- und Parkettböden, einem stilvollen Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, einem luxuriösen Bad mit Eckwanne und begehbarer Dusche sowie einer Loggia und einem Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten, während das Kellergeschoss viel Platz für zusätzliche Räume wie eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum bietet.
Ausstattung
Lage Die Villa genießt eine hervorragende Anbindung in Berlin. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 2 Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 5 Fahrminuten. Der Hauptbahnhof ist in 15 Fahrminuten und der Flughafen BER in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Diese Lage vereint urbanes Leben mit maximaler Mobilität.
