Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einer **begehrten 1A-Lage** in Berlin Zehlendorf-Dahlem, an der Ecke Clayallee/Pücklerstraße. Die Nähe zum Grunewaldsee (ca. 600 m) und zum Grunewaldschloss (ca. 800 m) bietet eine **grüne und erholsame Umgebung**.
Das Apartment präsentiert sich als **ideale Wohnlösung für Pendler und Studenten**, da die Freie Universität (FU) bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Wohngegend zeichnet sich durch viel Grün, Wald und eine gepflegte Nachbarschaft mit Stadtvillen aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Studio-Apartment (1+kk) * Wohnfläche: **49 m²** * Lage: Berlin Zehlendorf-Dahlem * Nähe zu Grunewaldsee und Grunewald * Gute Verkehrsanbindung (Bus 115, U-Bahn U3 Oskar-Helene-Heim)
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bus der Linie 115 ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim (U3). Diese Lage vereint **städtischen Komfort mit naturnaher Erholung** und macht dieses Studio zu einer attraktiven Investition oder einem gemütlichen Zuhause.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einer begehrten 1A-Lage in Berlin Zehlendorf-Dahlem, an der Ecke Clayallee/Pücklerstraße. Die Nähe zum Grunewaldsee (ca. 600 m) und zum Grunewaldschloss (ca. 800 m) bietet eine grüne und erholsame Umgebung.
Das Apartment präsentiert sich als ideale Wohnlösung für Pendler und Studenten, da die Freie Universität (FU) bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Wohngegend zeichnet sich durch viel Grün, Wald und eine gepflegte Nachbarschaft mit Stadtvillen aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bus der Linie 115 ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim (U3). Diese Lage vereint städtischen Komfort mit naturnaher Erholung und macht dieses Studio zu einer attraktiven Investition oder einem gemütlichen Zuhause.
