Moderlieschenstr. 78, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im **Neubauprojekt "Neues Gartenfeld"** in Berlin-Siemensstadt, einem modernen und naturnahen Quartier.
Diese **Erstbezugswohnung** bietet auf ca. 41,8 m² Wohnfläche ein helles und offenes Wohnkonzept. Der Wohn- und Küchenbereich ist großzügig gestaltet und lässt Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein **modern gefliestes Bad** sowie strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Dank der **Fußbodenheizung** genießen Sie wohlige Wärme.
Ein besonderes Highlight ist der **geräumige Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fenstern ausgestattet, die für eine gute Schall- und Wärmedämmung sorgen.
* **Neubauwohnung im Erstbezug** * **Ca. 41,8 m² Wohnfläche** * **Offener Wohn- und Küchenbereich** * **Fußbodenheizung** * **Geräumiger Balkon** * **Modernes Badezimmer** * **Vinylboden in Holzoptik**
Das Quartier "Neues Gartenfeld" zeichnet sich durch seine Insellage und die Nähe zu Wasserwegen wie Schifffahrtskanälen und der Havel aus. Es entsteht eine "Stadt in der Stadt" mit vielfältigem Flair und guter Anbindung. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein gültiger WBS (100/140) mit besonderem Wohnbedarf erforderlich ist. Die Anmietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Vermieter.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 24 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen im Neubauprojekt "Neues Gartenfeld" in Berlin-Siemensstadt, einem modernen und naturnahen Quartier.
Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 41,8 m² Wohnfläche ein helles und offenes Wohnkonzept. Der Wohn- und Küchenbereich ist großzügig gestaltet und lässt Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein modern gefliestes Bad sowie strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie wohlige Wärme.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fenstern ausgestattet, die für eine gute Schall- und Wärmedämmung sorgen.
Das Quartier "Neues Gartenfeld" zeichnet sich durch seine Insellage und die Nähe zu Wasserwegen wie Schifffahrtskanälen und der Havel aus. Es entsteht eine "Stadt in der Stadt" mit vielfältigem Flair und guter Anbindung. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein gültiger WBS (100/140) mit besonderem Wohnbedarf erforderlich ist. Die Anmietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Vermieter.
