Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses helle Studio-Apartment befindet sich in einem **erstklassigen Neubau aus dem Jahr 2021** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **41,7 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist **teilmöbliert** und ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit legen.
**Innenbereich** Das Studio besticht durch seinen durchdachten Grundriss und helle Räume. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Die Wohnung wird möbliert angeboten, wobei individuelle Wünsche nach Absprache berücksichtigt werden können.
**Ausstattung** * **Neubau aus 2021** * Ca. **41,7 m² Wohnfläche** * **Teilmöbliert** * Moderne Ausstattung * **Exzellente Verkehrsanbindung** * Mindestmietzeit: 24 Monate * Kaution: 3 Nettokaltmieten
**Lage** Die Wohnung liegt zentral am Carlsgarten 7 & 9 in Berlin und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Karlshorst (S3) ist nur 1 Gehminute entfernt, ergänzt durch zahlreiche Bus- und Tramlinien (M17, 27, 37, 296, 396) in 2-3 Gehminuten. Die S-Bahn-Linie S3 ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins, mit nur 20 Minuten bis zur Warschauer Straße. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Netto und Penny sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein. Nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Volkspark Wuhlheide und die Spree bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 12 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses helle Studio-Apartment befindet sich in einem erstklassigen Neubau aus dem Jahr 2021 und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 41,7 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist teilmöbliert und ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit legen.
Innenbereich Das Studio besticht durch seinen durchdachten Grundriss und helle Räume. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Die Wohnung wird möbliert angeboten, wobei individuelle Wünsche nach Absprache berücksichtigt werden können.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral am Carlsgarten 7 & 9 in Berlin und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Karlshorst (S3) ist nur 1 Gehminute entfernt, ergänzt durch zahlreiche Bus- und Tramlinien (M17, 27, 37, 296, 396) in 2-3 Gehminuten. Die S-Bahn-Linie S3 ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins, mit nur 20 Minuten bis zur Warschauer Straße. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Netto und Penny sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein. Nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Volkspark Wuhlheide und die Spree bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
