Gernotstraße 36, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses charmante **Neubau-Mikroapartment** in der Gernotstraße 36, Berlin-Lichtenberg. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und altem Baumbestand, bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, in einer Baulücke inmitten typischer Berliner Altbauten zu leben.
**Überblick** Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen Wohnungsmix aus 1- und 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 27 m² und 61 m². Dieses spezielle Apartment verfügt über **1 Zimmer** und eine Wohnfläche von **31,5 m²**, ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Innenausstattung** Das Apartment ist als **1+kk** konzipiert und bietet einen optimierten Schnitt für maximalen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Die moderne Bauweise verspricht eine hohe Wohnqualität.
**Ausstattung und Lage** Das Gebäude ist ein **Neubau**, was für moderne Standards und geringen Instandhaltungsaufwand spricht. Die Lage in Lichtenberg, nahe des östlichen S-Bahn-Rings, ist hervorragend angebunden. **U-/S-Bahn und Busse** sind fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Tierpark und historischen Straßenzügen wie der Victoriastadt macht die Lage besonders attraktiv.
**Standortvorteile** Lichtenberg bietet eine reiche historische Kulisse mit gründerzeitlichen Bauten und dem Barockschloss Friedrichsfelde. Die Gernotstraße selbst ist eine ruhige Entdeckung wert. Mikroapartments sind eine **gefragte Anlageform**, was diese Wohnung auch als Investment interessant macht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Neubau-Mikroapartment in der Gernotstraße 36, Berlin-Lichtenberg. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und altem Baumbestand, bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, in einer Baulücke inmitten typischer Berliner Altbauten zu leben.
Überblick Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen Wohnungsmix aus 1- und 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 27 m² und 61 m². Dieses spezielle Apartment verfügt über 1 Zimmer und eine Wohnfläche von 31,5 m², ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Innenausstattung Das Apartment ist als 1+kk konzipiert und bietet einen optimierten Schnitt für maximalen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Die moderne Bauweise verspricht eine hohe Wohnqualität.
Ausstattung und Lage Das Gebäude ist ein Neubau, was für moderne Standards und geringen Instandhaltungsaufwand spricht. Die Lage in Lichtenberg, nahe des östlichen S-Bahn-Rings, ist hervorragend angebunden. U-/S-Bahn und Busse sind fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Tierpark und historischen Straßenzügen wie der Victoriastadt macht die Lage besonders attraktiv.
Standortvorteile Lichtenberg bietet eine reiche historische Kulisse mit gründerzeitlichen Bauten und dem Barockschloss Friedrichsfelde. Die Gernotstraße selbst ist eine ruhige Entdeckung wert. Mikroapartments sind eine gefragte Anlageform, was diese Wohnung auch als Investment interessant macht.
