Badensche Straße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** im Erdgeschoss, perfekt gelegen im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. **26,34 m²** bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905** und besticht durch ihren klassischen Charakter. Sie verfügt über schöne Dielenböden und einen durchdachten Grundriss, der den Raum optimal nutzt. Die Einheit ist **sofort bezugsfertig** und ideal für die unkomplizierte Vermietung oder als eigenes Zuhause.
**Ausstattung:** * Ca. 26,34 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Schöne Dielenböden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Effiziente Fernwärmeheizung * Gepflegter Altbau (Baujahr 1905) * Erdgeschosslage
**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten **City West**, im Herzen des charmanten Güntzelkiezes. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants sowie einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre mit viel Grün. Die **Anbindung ist hervorragend**: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind schnell erreichbar, und Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 23 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, perfekt gelegen im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. 26,34 m² bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905 und besticht durch ihren klassischen Charakter. Sie verfügt über schöne Dielenböden und einen durchdachten Grundriss, der den Raum optimal nutzt. Die Einheit ist sofort bezugsfertig und ideal für die unkomplizierte Vermietung oder als eigenes Zuhause.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der begehrten City West, im Herzen des charmanten Güntzelkiezes. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants sowie einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre mit viel Grün. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind schnell erreichbar, und Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
