Marienstraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Gartenhauses in Berlin-Oberschöneweide bietet auf ca. **36,51 m² Wohnfläche** einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Lage im Innenhof.
Die Wohnung besticht durch einen gut gegliederten Wohnraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bietet. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Eine angrenzende Küche bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche samt Glasabtrennung und eleganten Fliesen ausgestattet. Ein Flur und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Hohe Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges Gefühl und unterstreichen den Altbaucharakter. Isolierverglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz bei.
**Besondere Merkmale:** * **Ca. 36,51 m² Wohnfläche** * **Praktischer Hauswirtschaftsraum** mit Waschmaschinenanschluss * **Hohe Decken** für ein großzügiges Raumgefühl * **Eigenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Ruhige Lage** im Gartenhaus mit Privatsphäre * **Gepflegtes Gemeinschaftseigentum**
Die Immobilie befindet sich in einer **Top-Lage in Berlin-Oberschöneweide**, nur wenige Gehminuten von der HTW Berlin (Campus Wilhelminenhof) entfernt. Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende, Mitarbeiter und Kapitalanleger, was eine **sehr gute Vermietbarkeit** durch hohe Nachfrage im Hochschulumfeld garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram und S-Bahn) ist sehr gut, und die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Spree und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Freizeitwert erhöht. Das urbane Umfeld zeichnet sich durch wachsende Beliebtheit und Entwicklungspotenzial aus.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als attraktive Kapitalanlage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 8 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Gartenhauses in Berlin-Oberschöneweide bietet auf ca. 36,51 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Lage im Innenhof.
Die Wohnung besticht durch einen gut gegliederten Wohnraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bietet. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Eine angrenzende Küche bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche samt Glasabtrennung und eleganten Fliesen ausgestattet. Ein Flur und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Hohe Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges Gefühl und unterstreichen den Altbaucharakter. Isolierverglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz bei.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage in Berlin-Oberschöneweide, nur wenige Gehminuten von der HTW Berlin (Campus Wilhelminenhof) entfernt. Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende, Mitarbeiter und Kapitalanleger, was eine sehr gute Vermietbarkeit durch hohe Nachfrage im Hochschulumfeld garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram und S-Bahn) ist sehr gut, und die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Spree und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Freizeitwert erhöht. Das urbane Umfeld zeichnet sich durch wachsende Beliebtheit und Entwicklungspotenzial aus.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als attraktive Kapitalanlage.
