Gärtnerstraße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus in der begehrten Gärtnerstraße 6 in Berlin-Friedrichshain. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten und besticht durch eine gelungene Kombination aus klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort.
**Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.**
**Überblick:** Das Apartment ist Teil eines gepflegten Objekts mit solider Bausubstanz und einer langjährig gut organisierten Eigentümergemeinschaft. Die Kosten für bereits beschlossene, wertsteigernde Maßnahmen wie die Sanierung der Balkone und die energetische Ertüchtigung des Hinterhauses sind vollständig gesichert und belasten den Erwerber nicht zusätzlich.
**Innenbereich:** Das Studio bietet auf ca. 52,8 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet Potenzial für individuelle Einrichtungsideen.
**Ausstattung:** * Aufzug im Seitenflügel * Gepflegte Treppenhäuser mit neuen Belägen * Solide Bausubstanz * Vollständige Unterlagen vorhanden * Wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen bereits beschlossen und finanziert
**Lage:** Die Gärtnerstraße 6 liegt in bester Friedrichshainer Lage, ruhig und dennoch zentral nahe dem Boxhagener Platz. Die Umgebung ist geprägt von vielfältigen Cafés, Restaurants, kleinen Läden und einem Wochenmarkt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Volkspark Friedrichshain und die Spree sowie die exzellente Anbindung an den ÖPNV (Nähe Warschauer Straße) machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 11 переглядів
Оновлено 13 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus in der begehrten Gärtnerstraße 6 in Berlin-Friedrichshain. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten und besticht durch eine gelungene Kombination aus klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Überblick: Das Apartment ist Teil eines gepflegten Objekts mit solider Bausubstanz und einer langjährig gut organisierten Eigentümergemeinschaft. Die Kosten für bereits beschlossene, wertsteigernde Maßnahmen wie die Sanierung der Balkone und die energetische Ertüchtigung des Hinterhauses sind vollständig gesichert und belasten den Erwerber nicht zusätzlich.
Innenbereich: Das Studio bietet auf ca. 52,8 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet Potenzial für individuelle Einrichtungsideen.
Ausstattung:
Lage: Die Gärtnerstraße 6 liegt in bester Friedrichshainer Lage, ruhig und dennoch zentral nahe dem Boxhagener Platz. Die Umgebung ist geprägt von vielfältigen Cafés, Restaurants, kleinen Läden und einem Wochenmarkt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Volkspark Friedrichshain und die Spree sowie die exzellente Anbindung an den ÖPNV (Nähe Warschauer Straße) machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
