Sansibarstraße 49, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wedding. Mit einer Wohnfläche von **ca. 40,59 m²** bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger, die eine wertsteigernde Investition suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung aus. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit Bus- und U-Bahn-Haltestellen (Linien 221, U6) in unmittelbarer Nähe, die Sie in nur 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bringen.
**Besondere Highlights:** * Attraktive Lage im Afrikanischen Viertel, Wedding * Ruhiges Wohnumfeld mit grüner Umgebung * Gute Verkehrsanbindung * Potenzial für kreative Gestaltung
**Wichtiger Hinweis:** Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich. Die Wohnung ist vermietet.
**Sonderaktion:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Vertragsabschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über gekennzeichnete Wohnungen. (Finanzierungs-, Bank- und Beratungskosten sind ausgenommen).
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine lukrative Kapitalanlage in Berlin!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 11 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wedding. Mit einer Wohnfläche von ca. 40,59 m² bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger, die eine wertsteigernde Investition suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung aus. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit Bus- und U-Bahn-Haltestellen (Linien 221, U6) in unmittelbarer Nähe, die Sie in nur 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bringen.
Besondere Highlights:
Wichtiger Hinweis: Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich. Die Wohnung ist vermietet.
Sonderaktion: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Vertragsabschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über gekennzeichnete Wohnungen. (Finanzierungs-, Bank- und Beratungskosten sind ausgenommen).
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine lukrative Kapitalanlage in Berlin!
