Gudvanger Straße 31, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Studio-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine seltene Gelegenheit für eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage. In einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbau aus den 1930er Jahren gelegen, vereint das Objekt den Charme historischer Architektur mit modernem Wohngefühl.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und befindet sich in einer absoluten Spitzenlage. Sie ist Teil einer etablierten Wohnungseigentümergemeinschaft und profitiert von einem gut aufgestellten Umfeld, was die langfristige Wertstabilität sichert.
**Highlights:** * **Attraktive 1+kk Wohnung** * **Top-Lage in Berlin-Prenzlauer Berg** * **Denkmalgeschützter Altbau-Charme** * **Sicheres Investment in lebendiger Nachbarschaft** * **Provisionsfrei für den Käufer**
Die solide Bauweise der 30er Jahre garantiert ein zeitloses Erscheinungsbild und eine exzellente Vermietbarkeit. Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt somit ab dem ersten Tag eine solide Einnahmequelle dar. Sie investieren in einen der dynamischsten Immobilienmärkte Europas und sichern sich ein Stück Berliner Lebensqualität.
**Interior:** Die Wohnung bietet auf ca. 50,9 m² Wohnfläche einen offenen Wohnbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Die separate Küche ist praktisch integriert. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot.
**Features:** * Denkmalgeschützter Altbau * Solide Bausubstanz * Gute Vermietbarkeit * Ruhige Lage im Innenhof
**Location:** Prenzlauer Berg, bekannt für sein pulsierendes Kiezleben, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und idyllischem Rückzugsort. Die Nachbarschaft besticht durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier erleben Sie Berliner Lebensqualität pur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 8 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante Studio-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine seltene Gelegenheit für eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage. In einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbau aus den 1930er Jahren gelegen, vereint das Objekt den Charme historischer Architektur mit modernem Wohngefühl.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und befindet sich in einer absoluten Spitzenlage. Sie ist Teil einer etablierten Wohnungseigentümergemeinschaft und profitiert von einem gut aufgestellten Umfeld, was die langfristige Wertstabilität sichert.
Highlights:
Die solide Bauweise der 30er Jahre garantiert ein zeitloses Erscheinungsbild und eine exzellente Vermietbarkeit. Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt somit ab dem ersten Tag eine solide Einnahmequelle dar. Sie investieren in einen der dynamischsten Immobilienmärkte Europas und sichern sich ein Stück Berliner Lebensqualität.
Interior: Die Wohnung bietet auf ca. 50,9 m² Wohnfläche einen offenen Wohnbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Die separate Küche ist praktisch integriert. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot.
Features:
Location: Prenzlauer Berg, bekannt für sein pulsierendes Kiezleben, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und idyllischem Rückzugsort. Die Nachbarschaft besticht durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier erleben Sie Berliner Lebensqualität pur.
