Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **38,58 m²** wurde ursprünglich im Jahr **1902 erbaut** und 1959 wiederaufgebaut. Sie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie in bester Lage suchen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle ermöglicht.
**Innenausstattung** Das Apartment verfügt über einen Flur, ein Badezimmer und einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Durchlauferhitzer.
**Ausstattung und Besonderheiten** * **Guter Bauzustand** * Kellerraum inklusive * Gas-Etagenheizung * Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser
**Lage** Das Apartment liegt in einem Seitenflügel und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **erheblichen Preisnachlasses von bis zu 30%** auf den Verkehrswert (175.000 EUR) eröffnet. Der potenzielle Kaufpreis könnte somit nur 122.500 EUR betragen. Hinzu kommen **entfallende Notarkosten und Maklercourtage**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses charmante Studio-Apartment befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 38,58 m² wurde ursprünglich im Jahr 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut. Sie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie in bester Lage suchen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle ermöglicht.
Innenausstattung Das Apartment verfügt über einen Flur, ein Badezimmer und einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Durchlauferhitzer.
Ausstattung und Besonderheiten
Lage Das Apartment liegt in einem Seitenflügel und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines erheblichen Preisnachlasses von bis zu 30% auf den Verkehrswert (175.000 EUR) eröffnet. Der potenzielle Kaufpreis könnte somit nur 122.500 EUR betragen. Hinzu kommen entfallende Notarkosten und Maklercourtage.
