Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin Charlottenburg-Witzleben, nur wenige Schritte vom idyllischen Lietzensee entfernt.
**Überblick** Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1909 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren klassischen Charme mit Messingdetails, Stuck und hohen Decken. Die Wohnfläche von ca. 52,12 m² bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 5.965,80 EUR.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und geräumige Wohn- und Schlafraum, der dank großer Fenster viel Tageslicht erhält. Ein neuer Holzboden verleiht dem Raum Wärme und Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang.
**Ausstattung** * Ca. 52,12 m² Wohnfläche * Neuer Holzboden * Hohe Decken mit Stuckverzierungen * Aufzug vorhanden * Gepflegter Altbaucharme * Modernisiertes Badezimmer und Sanitäranlagen (2001/2002) * Einbruchsichere Wohnungseingangstüren mit 3-Punkt-Verriegelung * Videogegensprechanlage * Fernwärme als Heizungsart
**Lage** Die Wohnung liegt nur ca. 100 m vom beliebten Lietzensee mit seinen Grünanlagen entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die U-Bahnlinie 2 (Haltestelle 'Sophie-Charlotten-Platz') ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Anbindung an die Stadtautobahn und die A115 ist ebenfalls sehr gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 5 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin Charlottenburg-Witzleben, nur wenige Schritte vom idyllischen Lietzensee entfernt.
Überblick Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1909 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren klassischen Charme mit Messingdetails, Stuck und hohen Decken. Die Wohnfläche von ca. 52,12 m² bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 5.965,80 EUR.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist der helle und geräumige Wohn- und Schlafraum, der dank großer Fenster viel Tageslicht erhält. Ein neuer Holzboden verleiht dem Raum Wärme und Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt nur ca. 100 m vom beliebten Lietzensee mit seinen Grünanlagen entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die U-Bahnlinie 2 (Haltestelle 'Sophie-Charlotten-Platz') ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Anbindung an die Stadtautobahn und die A115 ist ebenfalls sehr gut.
