Nestorstrasse 58, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der **begehrtesten Lagen Berlins**, nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt.
**Überblick** Die Wohnung präsentiert sich als kompakter und gut nutzbarer Rückzugsort, ideal für Kapitalanleger oder als Stadtdomizil. Die Lage vereint urbanes Leben, Kultur, exzellente Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung auf einzigartige Weise.
**Innenbereich** Der helle Wohn- und Schlafbereich ist klar geschnitten und funktional gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Die separate Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Küchenzeile, Stauraum, einen Essplatz sowie eine integrierte Waschmaschine. Das **modernisierte Duschbad** wurde vor etwa zwei Jahren im Rahmen einer Strangsanierung komplett erneuert und besticht durch moderne Fliesen und zeitgemäße Sanitärausstattung.
**Ausstattung** * Separate, funktionale Küche mit Waschmaschine * Modernisiertes Duschbad (ca. 2 Jahre alt) * Erneuerte Fenster * **Aktuell vermietet** (1.100 €/Monat) * **Ideal für Kapitalanleger**
**Lage** Die Lage ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Der Kurfürstendamm mit seinen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die renommierte Schaubühne am Lehniner Platz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 20 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt.
Überblick Die Wohnung präsentiert sich als kompakter und gut nutzbarer Rückzugsort, ideal für Kapitalanleger oder als Stadtdomizil. Die Lage vereint urbanes Leben, Kultur, exzellente Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung auf einzigartige Weise.
Innenbereich Der helle Wohn- und Schlafbereich ist klar geschnitten und funktional gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Die separate Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Küchenzeile, Stauraum, einen Essplatz sowie eine integrierte Waschmaschine. Das modernisierte Duschbad wurde vor etwa zwei Jahren im Rahmen einer Strangsanierung komplett erneuert und besticht durch moderne Fliesen und zeitgemäße Sanitärausstattung.
Ausstattung
Lage Die Lage ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Der Kurfürstendamm mit seinen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die renommierte Schaubühne am Lehniner Platz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das attraktive Angebot ab.
