Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte und bereits vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer etablierten Wohnlage im Berliner Norden dar. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1969** und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, einen Balkon sowie einen guten Modernisierungszustand.
Auf rund **34,10 m² Wohnfläche** verteilen sich ein heller Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein Balkon mit angenehmer Ausrichtung. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung wurde im Jahr **2021 umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
**Besonders interessant für Kapitalanleger**: Die Wohnung ist seit Juni 2023 unbefristet vermietet und erzielt attraktive laufende Einnahmen. Sie bietet dem neuen Eigentümer sofortige Planungssicherheit ohne Leerstandsrisiko, da es sich um ein möbliertes Mietverhältnis mit Möblierungszuschlag handelt.
**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Grünanlagen in der näheren Umgebung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 19 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese gepflegte und bereits vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer etablierten Wohnlage im Berliner Norden dar. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, einen Balkon sowie einen guten Modernisierungszustand.
Auf rund 34,10 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein Balkon mit angenehmer Ausrichtung. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit Juni 2023 unbefristet vermietet und erzielt attraktive laufende Einnahmen. Sie bietet dem neuen Eigentümer sofortige Planungssicherheit ohne Leerstandsrisiko, da es sich um ein möbliertes Mietverhältnis mit Möblierungszuschlag handelt.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Grünanlagen in der näheren Umgebung.
