Birkenstraße 71, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses charmante Studio in einer der begehrtesten Lagen Berlins, das eine einzigartige Gelegenheit bietet, individuellen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Dank der **Süd-West-Ausrichtung** ist sie lichtdurchflutet und verbindet klassische Moderne mit großem Entwicklungspotenzial.
**Überblick** Das Studio besticht durch ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Eine separate Küche mit originalem Terrazoboden, ein Badezimmer und ein praktischer Flur runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist **teilweise renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Ausstattungsdetails und Designkonzepte individuell umzusetzen – von modernen Loft-Elementen bis hin zu stilvollen Mid-Century-Akzenten.
**Innenbereich** Mit geringen Eingriffen kann ein modernes Studio mit höchstem Wohnkomfort geschaffen werden. Persönliche Wohnträume können hier ohne Kompromisse realisiert werden, um einen tollen, neuen Wohntraum zu schaffen.
**Ausstattung** * Balkon mit 2,81 m² Fläche * Aufzug vorhanden * Separate Küche * Originaler Terrazoboden in der Küche
**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Moabit, einer entspannten, aber dennoch zentralen Lage. Der Fritz-Schloss-Park mit Sportanlagen und das Stadtbad Tiergarten sind direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 2 km), zur Europa-City und zum Regierungsviertel ist ideal. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U9 (Birkenstraße) sind schnell erreichbar und verbinden Sie in wenigen Minuten mit dem Zoo und dem Ku'damm. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Biergarten "Moabiter Freiheit" runden das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 19 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Studio in einer der begehrtesten Lagen Berlins, das eine einzigartige Gelegenheit bietet, individuellen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Dank der Süd-West-Ausrichtung ist sie lichtdurchflutet und verbindet klassische Moderne mit großem Entwicklungspotenzial.
Überblick Das Studio besticht durch ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Eine separate Küche mit originalem Terrazoboden, ein Badezimmer und ein praktischer Flur runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Ausstattungsdetails und Designkonzepte individuell umzusetzen – von modernen Loft-Elementen bis hin zu stilvollen Mid-Century-Akzenten.
Innenbereich Mit geringen Eingriffen kann ein modernes Studio mit höchstem Wohnkomfort geschaffen werden. Persönliche Wohnträume können hier ohne Kompromisse realisiert werden, um einen tollen, neuen Wohntraum zu schaffen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Berlin-Moabit, einer entspannten, aber dennoch zentralen Lage. Der Fritz-Schloss-Park mit Sportanlagen und das Stadtbad Tiergarten sind direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 2 km), zur Europa-City und zum Regierungsviertel ist ideal. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U9 (Birkenstraße) sind schnell erreichbar und verbinden Sie in wenigen Minuten mit dem Zoo und dem Ku'damm. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Biergarten "Moabiter Freiheit" runden das Angebot ab.
