Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Suchen Sie eine sichere und renditestarke Kapitalanlage mit minimalem Verwaltungsaufwand? Diese Pflegeimmobilie in Berlin-Altglienicke bietet eine hervorragende Gelegenheit, in den zukunftssicheren Pflegemarkt zu investieren und gleichzeitig einen sozialen Mehrwert zu schaffen.
**Übersicht** Das Objekt ist Teil des Seniorenpflegeheims Spreetalhof, das 2013 erbaut wurde und sich in einem ruhigen, aber gut angebundenen Teil des Bezirks Treptow-Köpenick befindet. Die Immobilie ist als Wohneigentum mit Grundbucheintrag konzipiert, was Ihnen eine solide und transparente Investition ohne Fondsbindung garantiert. Sie profitieren von einem langfristigen Mietvertrag und einer vertraglich abgesicherten Mieterhöhung durch Indexierung.
**Innenausstattung** Bei dem hier angebotenen Apartment handelt es sich um ein **1-Zimmer-Apartment (1+kk)** mit einer Wohnfläche von **47 m²**. Die Immobilie wurde 2013 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte und wertstabile Anlage suchen.
**Ausstattung und Merkmale** * **Brutto-Jahresmieteinnahmen:** 7.669,44 Euro * **Brutto-Mietrendite:** 6,97 % * **Baujahr:** 2013 * **Energieeffizienzklasse:** B * **Heizung:** Blockheizkraftwerk mit Gas * Geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * Wenig Verwaltungsaufwand
**Lage** Berlin-Altglienicke, im grünen Bezirk Treptow-Köpenick gelegen, besticht durch seine Nähe zu Wasser und Wald. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an das Stadtzentrum machen diesen Standort attraktiv. Der Bezirk ist bekannt für seine Seenlandschaft und seine grünen Lungen, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 17 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciSuchen Sie eine sichere und renditestarke Kapitalanlage mit minimalem Verwaltungsaufwand? Diese Pflegeimmobilie in Berlin-Altglienicke bietet eine hervorragende Gelegenheit, in den zukunftssicheren Pflegemarkt zu investieren und gleichzeitig einen sozialen Mehrwert zu schaffen.
Übersicht Das Objekt ist Teil des Seniorenpflegeheims Spreetalhof, das 2013 erbaut wurde und sich in einem ruhigen, aber gut angebundenen Teil des Bezirks Treptow-Köpenick befindet. Die Immobilie ist als Wohneigentum mit Grundbucheintrag konzipiert, was Ihnen eine solide und transparente Investition ohne Fondsbindung garantiert. Sie profitieren von einem langfristigen Mietvertrag und einer vertraglich abgesicherten Mieterhöhung durch Indexierung.
Innenausstattung Bei dem hier angebotenen Apartment handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment (1+kk) mit einer Wohnfläche von 47 m². Die Immobilie wurde 2013 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte und wertstabile Anlage suchen.
Ausstattung und Merkmale
Lage Berlin-Altglienicke, im grünen Bezirk Treptow-Köpenick gelegen, besticht durch seine Nähe zu Wasser und Wald. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an das Stadtzentrum machen diesen Standort attraktiv. Der Bezirk ist bekannt für seine Seenlandschaft und seine grünen Lungen, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
