Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses stilvolle Apartment im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1918 bietet auf ca. **44,6 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und urbanem Lebensgefühl im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch große, nach Süden ausgerichtete Fenster den ganzen Tag mit Licht durchflutet und bietet einen **wunderschönen Blick auf den gegenüberliegenden Park**. Eine separate, funktionale Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschinen-/Trocknerkombination ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
**Besondere Merkmale:** * Originale Dielenböden und Doppelkastenfenster * Praktischer Abstellraum * Personenaufzug vorhanden * Großzügiges Kellerabteil * Zuletzt im Jahr **2018 renoviert** * Beheizung mittels Fernwärme
Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Wohnlage** in Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten und wertstabilsten Viertel Berlins. Die direkte Parklage sorgt für Ruhe und Erholung, während die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer **perfekten Verkehrsanbindung** (Tram, Bus, S- und U-Bahn) den urbanen Komfort garantiert.
Diese Immobilie ist sowohl für **Eigennutzer** als auch für **Kapitalanleger** eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen im klassischen Berliner Altbau zu erfüllen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 15 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses stilvolle Apartment im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1918 bietet auf ca. 44,6 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und urbanem Lebensgefühl im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch große, nach Süden ausgerichtete Fenster den ganzen Tag mit Licht durchflutet und bietet einen wunderschönen Blick auf den gegenüberliegenden Park. Eine separate, funktionale Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschinen-/Trocknerkombination ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Wohnlage in Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten und wertstabilsten Viertel Berlins. Die direkte Parklage sorgt für Ruhe und Erholung, während die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Verkehrsanbindung (Tram, Bus, S- und U-Bahn) den urbanen Komfort garantiert.
Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen im klassischen Berliner Altbau zu erfüllen.
