Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Berlin-Kaulsdorf bietet auf ca. **54 m²** eine helle und gut geschnittene Wohnfläche, die sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit nur sechs Einheiten, was eine persönliche Hausgemeinschaft fördert.
Der großzügig geschnittene Wohn-/Schlafraum lässt sich flexibel gestalten und bietet durch die Dachschrägen einen besonderen Charakter. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den **eigenen Balkon** mit Blick ins Grüne – ein seltenes Merkmal in dieser Preiskategorie.
**Ausstattung:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * Balkon mit Grünblick * Helle Räume * Verbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse C (84,80 kWh/(m²a)) * Sofort bezugsfrei * Garage vorhanden
Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Kaulsdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf), einer Gegend, die gewachsene Strukturen mit viel Grün verbindet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 110 Meter entfernt, und der nächste Bahnhof ist in etwa drei Fahrminuten erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Der Flughafen BER ist in ca. 41 Minuten erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Weitblick suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Nachfrage und Entwicklungspotenzial profitieren möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese gepflegte Dachgeschosswohnung in Berlin-Kaulsdorf bietet auf ca. 54 m² eine helle und gut geschnittene Wohnfläche, die sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit nur sechs Einheiten, was eine persönliche Hausgemeinschaft fördert.
Der großzügig geschnittene Wohn-/Schlafraum lässt sich flexibel gestalten und bietet durch die Dachschrägen einen besonderen Charakter. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon mit Blick ins Grüne – ein seltenes Merkmal in dieser Preiskategorie.
Ausstattung:
Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Kaulsdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf), einer Gegend, die gewachsene Strukturen mit viel Grün verbindet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 110 Meter entfernt, und der nächste Bahnhof ist in etwa drei Fahrminuten erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Der Flughafen BER ist in ca. 41 Minuten erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Weitblick suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Nachfrage und Entwicklungspotenzial profitieren möchten.
