Lausitzer Straße 34, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Mitten im begehrten Lausitzer Quartier, nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung. Hinter der historischen Fassade verbindet sie modernes Design mit hochwertigem Wohnkomfort: Ein exklusiver Innenausbau, edle Materialien und eine umfassende Kernsanierung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Die ruhige Hoflage, lichtdurchflutete Räume und der Blick auf die denkmalgeschützte Fabrik verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder wertstabile Kapitalanlage, diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit einer der begehrtesten Adressen Kreuzbergs.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die Designerstücke in der Küche und im Bad werden mitverkauft.
Lage Das Lausitzer Quartier zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Rund um das Paul-Lincke-Ufer prägen stilvolle Altbauten, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants und individuelle Boutiquen das Straßenbild. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Kreuzberg zeigt sich hier von seiner schönsten Seite. Lebendig, kreativ und dennoch angenehm entspannt.
Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5
Heizungsart: Heizkoerper
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 14 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciMitten im begehrten Lausitzer Quartier, nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung. Hinter der historischen Fassade verbindet sie modernes Design mit hochwertigem Wohnkomfort: Ein exklusiver Innenausbau, edle Materialien und eine umfassende Kernsanierung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Die ruhige Hoflage, lichtdurchflutete Räume und der Blick auf die denkmalgeschützte Fabrik verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder wertstabile Kapitalanlage, diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit einer der begehrtesten Adressen Kreuzbergs.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die Designerstücke in der Küche und im Bad werden mitverkauft.
Lage Das Lausitzer Quartier zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Rund um das Paul-Lincke-Ufer prägen stilvolle Altbauten, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants und individuelle Boutiquen das Straßenbild. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Kreuzberg zeigt sich hier von seiner schönsten Seite. Lebendig, kreativ und dennoch angenehm entspannt.
Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5
Heizungsart: Heizkoerper
