Nackenheimer Weg 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses attraktive Studio-Apartment in einer ruhigen, grünen Umgebung in Berlin, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in einer gepflegten Anlage mit vier identischen Gebäuden, die auf einem weitläufigen Parkgrundstück angeordnet sind. Die durchdachte Architektur sorgt für viel Licht und Privatsphäre, ohne gegenseitige Verschattung. Große Rasenflächen, Parkbänke und Kinderspielbereiche fördern das Gemeinschaftsgefühl.
**Innenausstattung** Das Studio mit **53,8 m² Wohnfläche** und der **1+kk Disposition** bietet helle Wohnräume. Dank der Fenster auf beiden Seiten des Studios genießen Sie auch ohne Balkon eine angenehme Lichtdurchflutung. Die Laubengänge bieten einen komfortablen Zugang zu jeder Etage.
**Ausstattung und Besonderheiten** * **Kaufpreis: 164.000 EUR** * **Provisionsfrei für den Käufer** * Ruhige und begrünte Seitenstraße (Tempo 30) * Nähe zum Tempelhofer Feld * Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi) und ÖPNV-Anbindung (Herrmannstraße S-/U-Bahn) * Ölheizung laut Energieausweis
**Lage** Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Tempelhofer Feld, einer der größten innerstädtischen Freiflächen Berlins, die vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Gewerbelandschaft und klassischem Altbau, mit zahlreichen Revitalisierungen und Neubauprojekten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Herrmannstraße (S-/U-Bahn) hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця · 6 переглядів
Оновлено 30 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie dieses attraktive Studio-Apartment in einer ruhigen, grünen Umgebung in Berlin, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Überblick Das Apartment befindet sich in einer gepflegten Anlage mit vier identischen Gebäuden, die auf einem weitläufigen Parkgrundstück angeordnet sind. Die durchdachte Architektur sorgt für viel Licht und Privatsphäre, ohne gegenseitige Verschattung. Große Rasenflächen, Parkbänke und Kinderspielbereiche fördern das Gemeinschaftsgefühl.
Innenausstattung Das Studio mit 53,8 m² Wohnfläche und der 1+kk Disposition bietet helle Wohnräume. Dank der Fenster auf beiden Seiten des Studios genießen Sie auch ohne Balkon eine angenehme Lichtdurchflutung. Die Laubengänge bieten einen komfortablen Zugang zu jeder Etage.
Ausstattung und Besonderheiten
Lage Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Tempelhofer Feld, einer der größten innerstädtischen Freiflächen Berlins, die vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Gewerbelandschaft und klassischem Altbau, mit zahlreichen Revitalisierungen und Neubauprojekten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Herrmannstraße (S-/U-Bahn) hervorragend.
