Winterfeldtstraße 46, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses helle **1-Zimmer-Studio** befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1904** im Herzen von Berlin-Schöneberg, direkt am beliebten Winterfeldtplatz.
Die Wohnung bietet auf ca. **45,1 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Der Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zur offenen Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines charmanten Altbaus, der über einen Vorderhaus- und einen Seitenflügel verfügt.
**Highlights der Immobilie:** * **Attraktive Lage** am Winterfeldtplatz * Helle und gut geschnittene Räume * Ca. **45,1 m² Wohnfläche** * Baujahr **1904** * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
Die Lage am Winterfeldtplatz ist eine der begehrtesten Adressen in Berlin. Die Umgebung bietet eine Fülle von **Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten**. Der berühmte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz findet mittwochs und samstags statt und lädt zum Genießen lokaler Spezialitäten ein. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, was schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 28 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses helle 1-Zimmer-Studio befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1904 im Herzen von Berlin-Schöneberg, direkt am beliebten Winterfeldtplatz.
Die Wohnung bietet auf ca. 45,1 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Der Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zur offenen Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines charmanten Altbaus, der über einen Vorderhaus- und einen Seitenflügel verfügt.
Highlights der Immobilie:
Die Lage am Winterfeldtplatz ist eine der begehrtesten Adressen in Berlin. Die Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Der berühmte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz findet mittwochs und samstags statt und lädt zum Genießen lokaler Spezialitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, was schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht.
