Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen von Berlin, das sich derzeit in einer umfassenden energetischen Sanierungsphase befindet. Die Wohnung bietet auf **42,8 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie erwerben hier eine Einheit im **Ist-Zustand**, mit der Option auf eine zusätzliche Komplettausstattung inklusive Möbel und Technik für 11.000€.
Das Apartment besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die durchdachte Raumaufteilung und die Fensterflächen gefördert wird. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein besonderes Highlight ist der **grundlegend instandgesetzte Balkon**, der mit einem Solarbalkonkraftwerk ausgestattet wird und Ihnen ermöglicht, aktiv zur Energiewende beizutragen.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Wohnfläche:** 42,8 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Balkon:** Vorhanden (ca. 5 m²), mit Solarbalkonkraftwerk * **Heizung:** Zentrale Fernwärme-Heizungsanlage * **Warmwasser:** Dezentrale elektrische Durchlauferhitzer * **Keller:** Eigener Kellerraum vorhanden * **Zustand:** Energetisch saniert, Verkauf im Ist-Zustand
Die Lage in der Rostocker Straße, angrenzend an den Charlottenburger Spreebogen und das Westfälische Viertel, ist unschlagbar. Sie genießen die Nähe zur Spree und gleichzeitig die Lebendigkeit eines dynamischen Kiezes mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und wichtige Institutionen wie das Fraunhofer-Institut und die TU-Berlin sind schnell erreichbar. Dieses Objekt ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das pulsierende Leben Berlins schätzen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 30 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen von Berlin, das sich derzeit in einer umfassenden energetischen Sanierungsphase befindet. Die Wohnung bietet auf 42,8 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie erwerben hier eine Einheit im Ist-Zustand, mit der Option auf eine zusätzliche Komplettausstattung inklusive Möbel und Technik für 11.000€.
Das Apartment besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die durchdachte Raumaufteilung und die Fensterflächen gefördert wird. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein besonderes Highlight ist der grundlegend instandgesetzte Balkon, der mit einem Solarbalkonkraftwerk ausgestattet wird und Ihnen ermöglicht, aktiv zur Energiewende beizutragen.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in der Rostocker Straße, angrenzend an den Charlottenburger Spreebogen und das Westfälische Viertel, ist unschlagbar. Sie genießen die Nähe zur Spree und gleichzeitig die Lebendigkeit eines dynamischen Kiezes mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und wichtige Institutionen wie das Fraunhofer-Institut und die TU-Berlin sind schnell erreichbar. Dieses Objekt ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das pulsierende Leben Berlins schätzen.
