Osnabrücker Straße 30, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg und vereint den klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt ruhig im Hinterhaus eines gepflegten Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr **1904** und bietet auf ca. **35,4 m²** Wohnfläche eine helle und einladende Atmosphäre.
**Hochwertige Modernisierungen** in den Jahren 2021, 2022 und 2023 haben die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche und ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. **Hohe Decken von ca. 3,20 Metern** und originale Dielenböden unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharakter.
**Übersicht:*** * **Disposition:** 1+kk * **Wohnfläche:** ca. 35,4 m² * **Gebäudebaujahr:** 1904 * **Modernisierung:** 2021-2023 * **Zustand:** Sehr gut
**Innenbereich:*** * Helle Räume mit hohen Decken (ca. 3,20 m) * Originale Dielenböden * Moderne Einbauküche * Geschmackvoll gestaltetes Badezimmer
**Ausstattung:*** * Ruhige Hinterhauslage * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Solide Eigentümergemeinschaft * Keine größeren Investitionen absehbar
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, Charlottenburg-West. Die Nähe zum U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) sorgt für eine **exzellente Verkehrsanbindung**. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Siemensstadt Square und Zalando Tech sichert eine konstant hohe Nachfrage und Wertstabilität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 16 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg und vereint den klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt ruhig im Hinterhaus eines gepflegten Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1904 und bietet auf ca. 35,4 m² Wohnfläche eine helle und einladende Atmosphäre.
Hochwertige Modernisierungen in den Jahren 2021, 2022 und 2023 haben die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche und ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Hohe Decken von ca. 3,20 Metern und originale Dielenböden unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharakter.
Übersicht:*
Innenbereich:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, Charlottenburg-West. Die Nähe zum U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) sorgt für eine exzellente Verkehrsanbindung. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Siemensstadt Square und Zalando Tech sichert eine konstant hohe Nachfrage und Wertstabilität.
