Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie modernes Wohnen in diesem architektonisch ansprechenden Stadthaus in Berlin. Mit seiner klaren Linienführung, zeitgemäßen Architektur und maximalem Tageslicht bietet dieses Haus die perfekte Verbindung aus Wunsch nach den eigenen vier Wänden und modernem Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Raumgestaltung, die für eine luftige und repräsentative Wohlfühlatmosphäre sorgt. Das Obergeschoss bietet dank zweier voller Geschosse einen optimalen privaten Rückzugsraum für die ganze Familie. Große Fensterfronten und die symmetrische Geometrie mit einem klassischen Zeltdach machen dieses Haus zu einem architektonischen Blickfang.
**Highlights:** * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **100 m² Wohnfläche** auf zwei Vollgeschossen * **4+kk Disposition** für flexible Raumnutzung * Ruhige Alleinlage **direkt am Wald** * Nähe zum **Müggelsee**
**Ausstattung:** Das Haus wird als Massivhaus gebaut und bietet zukunftssichere Bauweise. Die genauen Ausstattungsmerkmale sind dem separaten Bauvertrag zu entnehmen. Es ist zu beachten, dass das Grundstück und die Bauleistung zwei rechtlich getrennte Vorgänge sind. Das vorhandene Kleinhaus muss vor dem Neubau abgerissen werden.
**Lage:** Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Berlin, fast ohne direkte Nachbarn und direkt am Wald gelegen. Die Nähe zum Müggelsee bietet Erholungsmöglichkeiten. Eine rechtsgültige Bauvoranfrage liegt bereits vor. Das Areal eignet sich ideal für die Errichtung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciErleben Sie modernes Wohnen in diesem architektonisch ansprechenden Stadthaus in Berlin. Mit seiner klaren Linienführung, zeitgemäßen Architektur und maximalem Tageslicht bietet dieses Haus die perfekte Verbindung aus Wunsch nach den eigenen vier Wänden und modernem Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Raumgestaltung, die für eine luftige und repräsentative Wohlfühlatmosphäre sorgt. Das Obergeschoss bietet dank zweier voller Geschosse einen optimalen privaten Rückzugsraum für die ganze Familie. Große Fensterfronten und die symmetrische Geometrie mit einem klassischen Zeltdach machen dieses Haus zu einem architektonischen Blickfang.
Highlights:
Ausstattung: Das Haus wird als Massivhaus gebaut und bietet zukunftssichere Bauweise. Die genauen Ausstattungsmerkmale sind dem separaten Bauvertrag zu entnehmen. Es ist zu beachten, dass das Grundstück und die Bauleistung zwei rechtlich getrennte Vorgänge sind. Das vorhandene Kleinhaus muss vor dem Neubau abgerissen werden.
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Berlin, fast ohne direkte Nachbarn und direkt am Wald gelegen. Die Nähe zum Müggelsee bietet Erholungsmöglichkeiten. Eine rechtsgültige Bauvoranfrage liegt bereits vor. Das Areal eignet sich ideal für die Errichtung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses.
