Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses einzigartige Angebot in Berlin-Mitte präsentiert einen **nicht ausgebauten Rohdachboden** mit einer beeindruckenden Fläche von **279 m²**. Eine bereits vorliegende **Baugenehmigung** ermöglicht die Errichtung von drei modernen Wohnungen, was diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit macht.
Das Potenzial dieser Immobilie ist enorm. Sie haben die einmalige Chance, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Wohnraum zu schaffen und von der attraktiven Lage zu profitieren. Die Genehmigung für drei Wohneinheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder zum Weiterverkauf.
**Besondere Merkmale:** * Rohdachboden mit 279 m² Fläche * Baugenehmigung für 3 Wohnungen vorhanden * Attraktive Lage in Berlin-Mitte * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Nähe zu Parks und Einkaufsmöglichkeiten
Die Lage in Mitte ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Unionpark und der Berliner Tiergarten, die zur Erholung einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die beliebte Arminius Markthalle und das neue Schultheiss Quartier mit vielfältigen kulinarischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Diverse Buslinien sowie die S- und U-Bahnhöfe Birkenstraße und Beusselstraße sind schnell erreicht. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist in der Nähe.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu erwerben. Für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses einzigartige Angebot in Berlin-Mitte präsentiert einen nicht ausgebauten Rohdachboden mit einer beeindruckenden Fläche von 279 m². Eine bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht die Errichtung von drei modernen Wohnungen, was diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit macht.
Das Potenzial dieser Immobilie ist enorm. Sie haben die einmalige Chance, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Wohnraum zu schaffen und von der attraktiven Lage zu profitieren. Die Genehmigung für drei Wohneinheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder zum Weiterverkauf.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Mitte ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Unionpark und der Berliner Tiergarten, die zur Erholung einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die beliebte Arminius Markthalle und das neue Schultheiss Quartier mit vielfältigen kulinarischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Diverse Buslinien sowie die S- und U-Bahnhöfe Birkenstraße und Beusselstraße sind schnell erreicht. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist in der Nähe.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu erwerben. Für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
